租房看房时要注意什么？如何检查房屋状况

大家在租房子的时候要注意，实地看房的时候一定要仔细检查房屋的状况，如何房屋存在问题，当时没有看出来，也没有跟房东说明这些事情，入住之后这些问题都有可能会成为新租客的问题了，所一看房的时候很重要，那么租房看房时要注意什么，如何检查房屋状况呢？

一、租房看房时要注意什么

1、只要您签署的租房看房书合同内容不违法,无明显权利义务不对等现象,你签字就具有法律效力,你关心的问题可能是看了不买,又从其他渠道买到,那就另当别论。

2、很多人在中介机构的劝说下签署了租房看房的协议书,等事后才发现,看房确认书上面要求留下租房人的联系方式以及身份证号码,并涉及多项违约条款,《看房确认书》要求,在一定时限内,租房人不可绕开中介私下与业主签订协议,或者另寻其他中介来帮忙联系这套房源。

3、在市场火爆的时候,房子不愁卖,有时甚至是顾客追着中介签并约定房源不能让与他人。

二、如何检查房屋状况

1、看房时件事就是要关注房屋的门窗。看房门是否有防盗功能，若防盗功能不好要求房东更换新的防盗门。其次，看窗户的密闭是否完好，是否漏风。尤其是租住一、二楼的人一定要仔细把关，检查窗户是否都能关严，插销是否都能插上，检查防护栏有没有开焊，有没有被折断的隐患。

2、墙面是否干净，没有大块脱落，起泡。地面是否有裂痕，是否有漏水的情况发生，是厨房，卫生间的屋顶。灯是否完好。如果有不亮的灯泡，房东有义务更换新的。

3、厨房及卫生间下水道是否通畅，是马桶下水是否通畅一定多试几次。马桶功能是否完好，有无漏水情况发生，水箱按钮是否完好。燃气和水管开关是否老化，关闭后有无滴水漏气现象，一定要当场多开会儿水和火做检查。水气管道线路是否腐蚀严重。

4、要明确知道入户电表的功率，这样在添置和使用电器的过程中才不会遇到麻烦，如空调，电暖气，微波炉等。对于电源插座，是否正常使用或存在漏电现象，都要一一检查无误。

以上就是关于租房看房时要注意什么以及看房如何检查房屋的介绍了，如果是个人看房买房，看房细节还需要自己去了解一下，看房的时候，按照小编上面讲到的几点仔细注意一下，上面几点都关系到租客入住之后的生活安全问题，所以看房的时候一定要注意。