转租的房子怎么签合同？门面转租的合同上需要注意哪些？

租房子看起来要比买房子容易很多，但其中牵涉到许多的问题，比如说退租、退房、转租等等，在这里就具体给大家说一下转租。其实转租也需要签合同，你知道转租的房子怎么签合同吗？因为牵涉的问题多，所以大家应该对这方面了解的更全面一些，还有门面转租的合同上需要注意哪些？下文也会介绍一二，希望能对你有所帮助。

转租的房子怎么签合同？

1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。那个店面是否设立了别的权属，如抵押权等你也可以问一下，关于当地是否有什么门前三包呀什么别的类似的责任你都应该心里有数。

2、在签订转租房屋合同的时候，要在合同中约定好租赁期限、免租期、交付房租的具体时间。在居住期间，双方应该友好相处。

3、你和房子住的人签约，那么房子现在住这个人将成为二房东，也就是转租方，而你是实际承租人。这即合同法上的房租转租。转租需要经得原房主的同意。

门面转租的合同上需要注意哪些？

1、在不影响房屋安全的情况下，租赁方可以根据经营需要自行改装、装修。约定好门面房的租赁期限。在合同期限内出租方不得以任何理由提高租金、不得强行收回出租门面否则赔偿。约定好违约责任。在合同中要约定好违约责任，以免发生不必要的纠纷。

2、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

3、调查门面的档案。承租之前，应该查看房屋的用途是否将面临无法办营业执照以及非法使用房屋的风险。查看房屋权利人以确保与房屋权利人或其他由权利人签署租赁合同。

查看房屋是否存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，会影响新承租人办出营业执照。

转租的房子怎么签合同？门面转租的合同上需要注意哪些？关于这两个问题的答案，小编在上文中说的都比较简略，如果你们想了解更多更详细的内容，可以在网上搜索更详细的内容。但是，转租房子一定要慎重，跟房东沟通一下，万一因为租房发生纠纷的话，解决起来非常的麻烦。