怎么转租房子快？转租房屋的注意事项？

出租房子的问题，一般在网上或者是中介找一些房源是比较常见的问题。如果你现在租房子住，有一些特殊的原因，不想租了，可以把房子转租给别人，这样的话房东不会收违约金，而且也可以得到一部分的房租。那么怎么转租房子快，以及关于转租房屋的注意事项有哪些，这怎些问题对于想要转租房子的人群来说很重要。

怎么转租房子快？

1、打扫房间，房间的眼，干净舒适与否，对于看房者为关键。如果进门一看邋邋遢遢，再的房子，租房者也不会考虑，花了钱不会让自己住在一个“垃圾场”里。所以，打扫房间很重要。

2、房间拍照，在整理好房间后，拍照，照片一点要真实、温馨。如今，很多中介都拿豪装照片充数，但是租客到现在一看，显然与网上照片完全不一致，这样不但不利于将房子出租出去，而且还会影响自己的信誉。

3、选择发布平台，通常选择大型信息服务平台，在线注册好账户，填写相关楼房信息、上传照片及要求注意事项等，发布出租房信息。注意，那些说明性文字必须真实可靠，不能胡吹乱侃，好是有优缺点的说明，这样能够大大提高潜在租户的信任度。还可以选择在一些社交平台发布租房信息，如豆瓣相关的城市租房小组，微博可靠的活跃租房用户，例如房天下每个城市都有的租房官方微博，一般都可以转发租房信息。

4、加急处理，如果觉得网上发布后，关注的人不多，来看房子的租客不多，那么再采取线下贴招租、找中介等加急处理。线下招租：在租房的小区里的信息公布栏上贴招租消息广告；联系小区的保安和物业，用一定的报酬请他们帮忙留意来问询租房的潜在客户。找中介：给予一定的酬劳，中介帮忙推荐的积极性会更高，因为中介房源多，来寻求的顾客也多，租房中介作为中间人起到市场消费的桥梁纽带作用。

转租房屋的注意事项？

1、房屋转租的定义是，房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包含了以联营、合作经营和承包经营等名义在内，将承租的房子再予以其他人使用，不参与经营而获取租金性的行为。房屋转租包含了两个不同的法律关系，有三个主体相关，即出租人、承租人（俗称二房东）和次承租人（俗称租户）。现行法律法规允许房地产转租。

2、我国《合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”

3、根据《合同法》的规定，房屋转租可分为合法转租和非法转租。合法转租，是指承租人征得出租人的同意，将房屋转租给第三人。非法转租，是指承租人未征得出租人的同意，擅自将房屋转租给第三人。在非法转租中，承租人的转租行为是违约或违法行为，出租人有权终止合同。

4、对于承租人擅自转租的法律后果，《城市私有房屋管理条例》第二十一条规定，承租人擅自将承租的房屋转租的，出租人有权解除租赁合同。房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋；未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。

5、因此，如果承租人和房东签的合同中没有写明可以转租的话，承租人是不可以转租的，如果转租了，房东是可以解除合同的。为了避免和房东产生纠纷，先和房东说明下情况，协商解决转租事宜，避免风险。

怎么转租房子快，可以把现在自己租的方法打扫干净一些，然后给房子整体拍照，然后挂在中介或者是租房网上面就可以了，等待租客联系你。转租房屋的注意事项的问题你知道吗，比如说要按照合同签订的流程走，先交一部分的房租，这样的话转租才成立，这些问题大家在转租之前是需要去了解的内容。