租房服务费多少？房屋出租要交税吗？

什么是租房服务费呢？如果我们通过中介来租房的话，一般都会缴纳一定的中介费，中介费也可以叫做服务费，就是租客和房东双方按照一定的比例给中介公司，那么，我们来说说怎样出租房子？房屋租赁管理软件？想了解的朋友们可以一起来看看，希望可以给大家带来帮助。

租房服务费多少

1、北京

在市区，一般分为季付、半年付和年付，中介费为一个月租金，由租户支付，例如：房租为每月1500，拿季付算，首月需支付7500（付4500元押1500元，再加上1500元为中介费）。但各中介有所不同，都可协商决定。一般中介都会给予一定额度的打折优惠。

2、成都

在城区南门一带房东和客户各给半个月租金，最常用的付款方式“押一付三”。西南及西门上多半由客户付一个月租金给房屋中介方。

3、上海

房东与租客各支付月租金的30％－35％作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。不过一般都会有谈价格的余地的。

4、广州

一般式押一付三，根据地理位置以及环境不同收取的费用也不同。城中村押一付一。中介公司帮你找房，需要交中介费用，押一付一是一个月房钱作为中介费，其他是收取月租金的30％作为中介费用。

5、石家庄

石家庄是押一付一，中介费用有的是月租金的一半，有的只收取月租金的30％作为中介费用。

房屋出租要交税吗

个人门面出租和住房出租月租金在2000元（含2000元）以上的，按取得的租金收入应缴纳营业税、城市维护建设税、房产税、印花税、个人所得税、城镇土地使用税。征收率分别为：

1、营业税：计税依据为出租房屋取得的全部租金收入和价外费用，税率为5％，对个人按市场价格出租的居民住房，税率为3％；

2、城市维护建设税：计税依据为实际缴纳的营业税额，税率为7％；

3、附加：按实际缴纳的营业税额，税率为3％；

4、房产税：计税依据为房屋租金收入，税率为12％，出租住房税率为4％；如果转租营业用房（含房产局房产），可以转租收入减去所支付的租金后的金额为计税依据，税率为12％；

5、个人所得税：计税依据为房屋租金收入，出租营业用房附征率为3．3％，出租住房附征率为1．65％；

6、印花税：计税依据为签订租房合约中租金总额，税率为千分之一；

7、城镇土地使用税：计税依据为出租房屋实际占地面积，税率为房屋所在地适用税额标准。

个人门面出租和住房出租月租金在2000元以下的，经主管税务部门审核批准，可以免征营业税、城市维护建设税、费附加。房产税、印花税、个人所得税、城镇土地使用税，应按取得的租金收入缴纳，税率与2000元以上的相同。

以上介绍的租房服务费多少，房屋出租要交税吗的相关信息就说到这里了，希望大家在出租房屋的时候，一定要对相关的费用有了一定的了解，然后在进行租房，不然在租房的过程中就会很容易引起问题的发生，这样对于双方都是不利的，所以大家在租房的时候，一定要考虑清楚哦。