房屋租赁协议书？房屋租赁协议特征？

很多人都知道，以前租房子的话不需要签合同这一步骤，不过，因为之前出现过很多纠纷的问题，慢慢的就有了合同这一项，到现在，每一个房东都会和租客签订这个东西，防止以后产生纠纷问题没有办法解决，那么对于房屋租赁协议书该怎么写呢，房屋租赁协议的特征有哪些呢。

房屋租赁协议书？

协议书

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

1、甲乙双方经友好协商，一致达成以下协议：甲方将其所在位于XXX路XX弄XX号XX室的房屋出租给乙方使用。租赁期限：自200X年X月XX日起至200X年X月XX日止。

2、租金及付款方式：租金优惠至每季XXXX元整（大写数字／元整），乙方在起租日前十天支付给甲方。租金先付后用，一季一付。甲方在收到乙方租金（包括押金）后，应开具收据给乙方。

3、甲方提供设备如下：全装修房一套，含：上菱冰箱一台、彩电两台、奥克斯空凋一台、家具一套、淋浴器一只、煤气灶一只、脱排油烟机一台等。

4、乙方履约事项：乙方及时清付所使用的水、电、煤气等费用。乙方保证不转租房屋，并遵守国家法律、法规和物业的管理制度，如乙方造成甲方房屋和邻居利益受损，甲方可以提前解约，除不返还预付的房租和押金外，还可进一步向乙方索赔和采取其它法律措施。甲乙双方任何一方在租赁期内解约，必须提前一个月通知对方，否则违约方应支付对方违约金XX元

5、租赁期满，甲方对协议书第四条和第五条进行验收，如无损坏，乙方也无其他违约行为，甲方应退还押金，否则甲方有权酌情扣除押金，并保留采取法律措施的权利。八本协议一式二份，经双方签字即生效。

甲方：乙方：

电话：电话：

签约日期：签约日期：

房屋租赁协议特征？

1、租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同是不动产租赁合同。以租赁物的种类为标准，租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。租赁合同/2050801" target="_blank">房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同，属于不动产租赁合同。

2、合同的相对性会受到法律的一定限制。具体表现为：＂买卖不破租赁＂原则对房屋受让人的限制。为保护承租人的利益，法律确立了＂买卖不破租赁＂原则。根据该原则，在租赁期限内，租赁房屋的所有权发生变动的，原租赁合同对承租人和房屋受让人继续有效。

3、我国《合同法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。承租人的优先购买权。《商品房屋租赁管理办法》第十三条规定，房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的，应当在出售前合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。

4、期限最长不得超过二十年。《合同法》第二百一十四条规定：＂租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

以上给大家讲到的是房屋租赁协议书是怎样的，你们可以直接按照这个协议去写，这样的话就不用担心自己的协议书没有效应，别人看到是一份正规的也会放心很多的，此外，我们还知道了房屋租赁协议的特征是什么，它是属于不动产租赁合同，而上面的条例起到了一定的作用。