房屋租赁合同纠纷 房屋租赁纠纷哪些情形

很多人的人才出来上班的时候，都是通过租房的形式来居住的，如果大家要租房子，肯定就会跟房东签订一个租房合同，合同里面一般会写清楚所租房子的房租、押金以及一些个人信息方面的问题，那么如果出现房屋租赁合同纠纷怎么办呢？房屋租赁纠纷有哪些情形呢？

房屋租赁合同纠纷怎么解决？

1、调解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，进行民间纠纷的调解处理，调解特别适用对某些界限不清的事实、责任含糊不究的租赁纠纷，租赁双方就近请调委会调解通过调解，纠纷双方，以达到既解决纠纷又不伤和气的目的。

2、仲裁。房屋租赁纠纷发生后，公民可以根据条款或仲裁提请仲裁机构居中判明事实，分清责任，依法做出仲裁裁决，解决房纠纷。仲裁具有“公正及时，程序简便，专家断案，依裁终局”的优势，可以使当事人避免陷入于官司的旷日持久的纠缠和身心疲惫的针锋相对。

3、诉讼。有些租赁纠纷不愿意调解或不服调解，又没有达成仲裁协议的，当事人可以将房屋租赁纠纷依法向人民法院提起诉讼。通过法院的诉讼活动而做出的判决的强制力，要远远大于调解和仲裁。

房屋租赁纠纷哪些情形？

1、租金违约纠纷，承租人不履行合同，长期拖欠租金，恶意拖欠，承租人违约导致纠纷等。这是房屋租赁中最为常见的纠纷。在房屋租赁时由于没有书面合同，只有口头协议，或租赁合同对租金、租期的约定不明确或由于市场行情的变化，出租方与承租方出现纠纷。

2、损害赔偿纠纷，房屋租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样，主要是由侵权行为引起的。

3、房屋租赁期间出售的优先权纠纷，《房屋租赁条例》规定：房屋在租赁期间出售的承租人在同等条件下有优先购买权。《合同法》也有此类规定。而在现实生活中，很多出租人往往忽视这一优先权的法律规定，有的是故意剥夺承租人的这种优先权，因而产生纠纷。

通过前面的文章为大家介绍了关于房屋租赁合同纠纷以及房屋租赁纠纷有哪些情形方面的介绍，大家对于房屋租赁纠纷这方面有没有一些了解呢？大家在租房子的时候最怕的就是押金拿不回来以及房东突然不租了，所以大家在签订合同的时候，就要把这些东西约定好再签字。