荔湾写字楼出租怎样可以更快些？购买写字楼要注意什么？

每一个大型城市的写字楼基本上都处于供不应求的地步，而且这种房子具有很大的空间，所以价格并不便宜，因此大多数的人都会选择租赁写字楼。荔湾写字楼出租怎样可以更快些？最重要的就是租金，千万不能定得太高。假如有人想要购买写字楼，那么购买写字楼要注意什么？

荔湾写字楼出租怎样可以更快些？

1、租金调查下同类写字楼的租金然后把自己的租金定在合适并且吸引人而且你又会盈利的位置上，看看你的写字楼针对的人群然后再对你针对的人群对广告，挖掘潜在的客户这也是盈利的一个。

2、想快出租写字楼必须要知道你要宣传到哪些人身上和这些人对你价格是不是接受你的价格是不是吸引人，就是宣传报纸广播电视，电视上的价格是比较昂贵的。

购买写字楼要注意什么？

1、投资那些可以切成很小块面积进行出售的物业时，你就要当心，虽然总价上可能会便宜些，但由于进驻物业的公司档次低，流动性大，再加上小业主太多，影响到该物业的物业管理水平。不仅如此，当经济不好的时候，小业主的竞相压价，对客户进行的争夺战同样会影响到你今后的。北京不是没有这样的例子。

2、对于热衷投资SOHO的客户来说要注意的一点是，看看你所投资的SOHO是否是按住宅进行立项的。如果是按商用房来立项的，其投资不仅会低于写字楼，可能还会低于商品房。这是由于物业的档次以及高税费、高贷款利率所造成的。

3、投资写字楼必须防贬值风险。贬值风险主要是写字楼本身所处的地段贬值和未来的新兴楼盘的过多涌现，从而对现有写字楼市场构成冲击。

4、要投资甲级写字楼，即便其售价昂贵。有人可能会认为，乙级写字楼的售价低，虽然其租金低些，但总投入还少呢！这些投资者一定要注意这样一个事实，当甲级写字楼租价在不断上涨时，乙级写字楼的租价是在下跌的。何况，大家的土地成本差不多，因此，在售价上也低不了多少。

5、与投资住宅一样，也要注意对物业选择的问题。今年，北京写字楼市场的供应量会不断扩大，平均投资也就不会像今天那样高，但并不排除个别物业的高。因此，你要有一双“慧眼“。

6、要瞄准客户群来投资。如果投资，要选择那些里面的租客也需要大约500－1000平方米建筑面积的写字楼（一般写字楼的使用率为70％左右）。这表明，入驻这个物业的公司水平相差不大，该物业档次高，你今后可能会有较为稳定的回报。当然，这同时也说明你要有很高的支付能力。

购买写字楼要注意什么？购买写字楼与租赁写字楼有相似之处，那就是要对房屋的整体格局、装修风格以及周围环境做一个详细的了解，只有各方面都符合自己定的标准的写字楼，才是人们真正需要的房屋。荔湾写字楼出租怎样可以更快些？可以直接在网上散布消息，这样短时间内人们就可以看到房屋出租信息。