武汉房屋租赁房产税如何算？房屋租赁的司法解释有哪些？

租房子的时候我们需要办理很多的事情，然后才可以居住房子后期才不会出现不必要的麻烦，那么，很多人都不知道武汉房屋租赁房产税如何算，所以，没办法算出自己需要缴纳多少的房产税，而且，对于房屋租赁的司法解释有哪些也不是特别的了解，那么，大家不妨先看看文章的介绍。

武汉房屋租赁房产税如何算？

一、一般来说，像一些出租的房产，应该要按照房产的租金收入乘以年税率的12％来计算缴纳相关的房产税。但是，对于一些个人把自有居住的用房进行出租，取得的租金收入，同时还可以按照4％的税率征收相关的房产税。

二、相关的人员可以依据一些内容，《关于一些修改《天津市实施〈中华人民共和国房产税暂行条例〉的细则》的通知》中的第六条的规定：国家机关、人民团体以及军队和事业单位出租的房产，还有一些个人的自有出租的房产和房地产的管理部门经营的房产（公产、代管产还有一些托管产等），都应该要按照房屋租金的收入计征。按照第八条规定：一般的房产税的税率，应该要按照房产的租金收入计算来缴纳，年税率一般为12％。

三、同时，还有《关于调整我市个人出租房屋税收政策的公告》的规定：对于个人的出租住房的税收政策还有一些对于个人的取得月租金收入不足20000元的，都应该要按照4％的税率来征收相应的房产税，也可以按0．5％征收率来征收相关的个人所得税。

四、对于一些个人取得的月租金收入超过20000元的，同样需要按照4％的税率征收房产税，可以按照1．5％的税率征收相关的营业税，并且可以按照相关的规定来征收附加税、费，可以按照0．5％来征收一定的个人所得税。同时，企业还可以将房屋等相关的资产（其中可以包括房屋的附属设备还有配套设施、桌椅，文件柜等）对外进行出租，一般来说，在计算出租房屋的房产税的时候，也应该要明确“房屋”的概念，要正确地核算出租房产所对应的租金收入的问题。

房屋租赁的司法解释有哪些？

一、第十三章租赁合同第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、，承租人支付租金的合同。

二、第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

三、第二百一十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

四、第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

五、第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。

六、第二百一十七条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用。

七、第二百一十八条承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。第二百一十九条承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

八、第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

九、第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

对于武汉房屋租赁房产税如何算这个问题，我们已经在文章中找到了相关的答案，一般的话是以年税率的百分之十二来计算的，你们可以按这个比例算一下，同时，文中还提到了房屋租赁的司法解释有哪些，这些都是大家必须要掌握的合约问题，你们一定要看清楚每一条。