合同法186条规定内容有哪些？赠与房屋需要注意哪些问题？

大多数的父母都会为自己的子女做打算，因此他们都会把有价值的房屋赠与给子女，那么赠与房屋需要注意哪些问题？虽然说可以撤销房屋赠与，但只有在没有办理房屋过户以及房产公证的情况下，如果已经办理了这两种，那么就不能够撤销房屋赠与了，而被赠予者具有房屋的所有使用权，这一点在合同法中都有相关规定。合同法186条规定内容有哪些？

合同法186条规定内容有哪些？

1、百八十六条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

2、法条文义解释：本条是对赠与人撤销权的规定。本条赋予赠与人撤销权，赠与人在赠与合同撤销后，赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

3、法律赋予赠与人撤销权的原因是赠与合同是一种单务、无偿行为。在赠与合同已经成立的情况下，也允许赠与人因某种事由撤销赠与，这也是赠与合同与其他有偿合同的显著区别。本法将赠与合同规定为诺成合同，加强了对受赠人的保护和对赠与人的约束。如果不允许赠与人撤销，则对赠与人过于苛刻，也有失公允。

赠与房屋需要注意哪些问题？

一、赠与给孩子，需要注意哪些问题？父母将房产赠与子女，一方面是想为孩子留下一份资产，作为以后的生活保障。另一方面，登记在子女名下的房产，如果父母遇到债务、资金问题，不会因为受到牵连而查封，可以作为保留资本。但是赠与孩子，也是需要注意一些问题的。

1、离婚时，房产无法分割。房产登记在孩子名下，哪怕是夫妻双方共同还贷，在离婚时夫妻也不能重新分割财产。我国《民法通则》第十八条规定：监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益。父母尽管是孩子的监护人，但是不具备处置房产的权利，在其儿子年满18周岁之前，该房屋暂由获得该小孩抚养权的一方代为管理。

2、父母无法收回，也不能干涉。子女成年后即为完全民事行为能力人，具备处置自己名下房产的权利。在这种情况下，不管子女是出售还是抵押，父母无权干预。

二、赠与给配偶，需要注意哪些问题？婚内房产赠与，主要是通过房产证加名或者更名的方式实现。对于个人婚前全款所购房产，若遇离婚：

1、婚姻存续期间加了配偶名字：配偶有权分割房产。解读：结婚后加上配偶姓名，是对自己房屋产权的处理行为，即将个人持有的房产变为共同持有，可以说是一种自愿赠与行为。在离婚时，房产属于夫妻共同财产。

2、婚姻存续期间变更为配偶名字：如明确表示赠与给个人，即为个人财产，另一方无法分割。解读：结婚后，房产证名字变更为配偶名字，本质上也是属于一种房产赠与，将自己的房产赠与配偶。在离婚时，该房产就变为个人财产，此时尽管是赠与方全款购买，但是因为更名时明确表明赠与给个人，赠与方无法分割房产。

合同法186条规定内容有哪些？文中虽然说的比较简单，但是撤销赠与这方面的内容，合同法中都有相关规定，如果不了解这方面的内容，可以仔细的查看一下或者是咨询拥有丰富知识的专业律师。赠与房屋需要注意哪些问题？赠与房屋就意味着把房屋的所有使用权都交给对方，所以孩子未成年之前家长一定要考虑清楚。