北京房产网买房首付多少？买房的流程？

随着经济的变化，人们的条件越来越好对现在的生活质量要求也越高，很多人都在陆续购买房子，拥有一套属于自己的房源，不过，在购买的时候我们一定要看一下北京房产网买房的首付是多少，然后根据首付的费用去准备钱，不仅要了解这个还必须要清楚买房的流程是怎样的。

北京房产网买房首付多少？

一、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以为20％；在二套房的情况下，购买房产的首付为60％；三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；

二、其他的情况首付为30％。贷款买房首先涉及到几个问题：1、是首套贷款买房，还是二套贷款，或三套（三套在2010年政策出台后不容易贷下来，不过也可以操作，只是比较麻烦），三套贷款的成数不一样。2看你所购买的房屋的面积（分两种90平米以下和90以上），贷款是走评估价的。

三、90平米以下首套可以贷款评估价的8成，90平米以下二套可以贷款评估价的5成，三套现在要是贷款下来4．5成。90平米以上首套贷7成。90平米以上二套5成，90平米以上三套4．5成。人信贷情况根据贷款人所在单位经营性质，个人收入流水，个人信贷信誉情况等。

买房的流程？

一、着手准备买房前首先根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

二、挑选房源这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介机构或相关房地产网站上查询，初选房源。

三、实地看房这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在专业经纪人带领下，对要购买的房屋进行实地考察。要查看有关房屋的资料，如产权证，房主的身份证等，经过比较后定下该房。

四、谈判签定买卖合同确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

五、办理贷款目前二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

六、办理产权过户原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。

七、验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。

关于北京房产网买房首付是多少，给你们做出了一些介绍，只要房子的面积没有超过90平石按的20％来付的，你们可以根据这个去算一下对应的费用是多少，同时，还给你们讲了一下买房的流程有哪些，首先要着手准备把一定的东西准备好了，其次是挑选合适的房源。