房屋租赁合同下载打印之解除条件有哪些？房屋租赁合同到底有什么

只要是有过租房经验的人应该都签订过房屋租赁合同，你知道为什么要签订房屋租赁合同吗？房屋租赁合同到底有什么作用？房屋租赁合同具有法律效益，能够保证租客和房东的利益不受损害。只要在有效期内，这份合同就能够发挥应有的作用，那么这份合同可以解除吗？房屋租赁合同下载打印之解除条件有哪些？

房屋租赁合同到底有什么作用？

1、合同解除包括双方解除和单方解除。双方解除是当事人双方为了消灭原有的合同而订立的新合同，即解除合同。单方解除是指当事人一方通过行使法定解除权或者约定解除权而使合同的效力消灭。在租期较长的房屋租赁中，当事人都有可能发生不能继续履行合同的情况，为使当事人的利益平衡，有必要在合同中约定解除合同的条件。

2、综合相关法律、法规、规章的规定，合同解除条件包括以下几个方面：不定期租赁合同，双方当事人随时可以解除合同；承租人擅自转租房屋的，出租人可以解除合同；承租人擅自改变房屋租赁用途的，出租人可以解除合同；承租人无正当理由未支付租金累计超过6个月以上的，出租人可以解除合同。

3、承租人无正当理由闲置公有住宅用房6个月以上的，出租人可以解除合同；承租人利用租赁房屋进行非法活动或者故意毁坏租赁房屋的，出租人可以解除合同；因不可归责于承租人的事由致使租赁房屋部分或者全部毁损，不能实现合同目的的，承租人可以解除合同；租赁房屋危及承租人的安全或者健康的，承租人可解除合同。

房屋租赁合同到底有什么作用？

1、房屋租赁合同是以房屋为租赁物的租赁合同，是指出租人与承租人之间关于出租人将其房屋交付承租人使用，承租人按照约定支付租金并在租赁合同终止时将租用的房屋返还给出租人的协议。

2、《合同法》第230条对租赁房屋出卖问题规定，出租人在出卖之前的合理期限内通知承租人，并且使承租人知道租赁房屋将要出卖，并可根据自身情况在同等条件下行使优先购买权。使得承租人有充分时间另找房屋租赁或者熟悉和适应房屋的新所有者；如果房屋出租人未通知承租人，而将房屋出售的话，即使手续合法、程序健全、已办理过户，承租人也可以主张房屋买卖无效，并有权以同等价格购得该房屋。

3、承租人可以在出租人出卖房屋时，在同等条件下优先购买。本条的规定，体现了法律对房屋承租人利益的特殊保护。

房屋租赁合同下载打印之解除条件有哪些？文中对这个问题解释的比较简单，虽然人们可以解除合同，但是有可能会支付对方违约金，可并不是会支付违约金，因此人们想要解除租房合同的时候，可以先跟房东或者是租客协商一下，假如对方没有要求支付违约金，那么就能够省下一笔费用。