商铺租赁合同注意事项？商铺合同租赁内容？

在哪个城市都有很多的创业者，大家分布在城市的不同角落，很多人都是有自己的商铺的，但也有很多人在创业的路上，在寻找商铺，要知道商铺的租赁可不是儿戏，需要进行多方面考量才可以，所以下面就来了解一下商铺租赁合同注意事项？商铺合同租赁内容的知识吧。

商铺租赁合同注意事项？

1、商铺租赁合同注意必须订立正式的租赁合同所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同．你可以到当地工商部门购买。必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件。如系共有产权的需共有人一起签字方可生效。

2、在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方如房屋租赁税金物业管理费修缮费用等。商铺租赁合同注意如所租商铺需经装修后方可使用的需明确装修的范围。

3、如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利否则出租方需赔偿损失。商铺租赁合同注意应在合同中明确是否允许承租人转租他人。订立合同时所有权人和共有人需同时到场签字并盖章．不可由他人代替。

商铺合同租赁内容？

1、甲方将位于市区号门面租赁给乙方。甲方对所出租的商铺具有合法产权。甲租赁给乙方的房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。

2、商铺租赁期年，自年月日起至年月日止。第三条租金及其它费用，合同有效年度租金共计为元（人民币）。每一个租赁年度按月计算。

3、甲方权利和义务，甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。,对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。

4、乙方权利和义务，在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。商铺租赁合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。，按合同内容交纳租金及其它费用。

5、商铺租赁付款方式及时间：乙方在签订合同时付给甲方元人民币为定金，在正式入住后五日内将月的租金元人民币付给甲方。乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。

当我们跟随小编对商铺租赁合同注意事项？商铺合同租赁内容的知识学习了解后，我们知道了要是选择商铺进行租赁的话，就要在签合同上下功夫了，所以大家不仅要知道合同的内容，更要知道在签订合同的时候要注意什么，这样签订的合同才能保障双方的合法权益的。