商业商铺租赁合同怎么写？商铺租赁的注意事项？

商业商铺出租是出租房屋中常见的一种形式，商铺出租的价格要看不同的地理位置，不同的房屋面积来综合考量的。打算出租店面的话，需要知道商业商铺租赁合同怎么写，一些具体的合同事项要清楚。商铺最难的注意事项也需要大家多了解，一起来看看相关的内容和具体的介绍，你会对商铺出租有一定的了解。

商业商铺租赁合同怎么写？

出租人（以下称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

承租人（以下称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

条商铺基本情况

甲方将坐落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿，占地面积＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米，另附配套设施有＿＿＿＿＿＿＿＿＿的商铺出租给乙方。用途＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以乙方营业执照核准的经营范围为准）。于本合同生效之日起＿＿＿＿＿＿＿＿＿日内将商铺及其相关设施交付乙方验收使用。

第二条租期

租期共＿＿＿＿＿＿＿＿＿年，即自＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日零时起至＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日24时止。

第三条租金和租金交纳期及条件：

1．租金：共＿＿＿＿＿＿＿＿＿元。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金。

2．支付时间、方式：租金每＿＿＿＿＿＿＿＿＿个月交一次，次租金于合同生效后＿＿＿＿＿＿＿＿＿天内交给出租人，第二次租金于＿＿＿＿＿＿＿＿＿交清，以后交付方式以此类推。

3．乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方＿＿＿＿＿＿＿＿＿天的宽限期，从第＿＿＿＿＿＿＿＿＿天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金＿＿＿＿＿＿＿＿＿％加收滞纳金。

4．在签署本合同时，乙方向甲方交纳＿＿＿＿＿＿＿＿＿元的押金。合同期满或终止，在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即可无息退还乙方押金。

第四条租赁期间商铺的修缮

由甲方维修的，甲方在接到乙方通知后＿＿＿＿＿＿＿＿＿日内维修好。如甲方未尽维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方负担。由乙方维修的，修理费由＿＿＿＿＿＿＿＿＿负担。

甲方（是／否）允许承租人对商铺进行改善或增设他物。合同期满，柜台的改善或增设他物的处理是：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第五条各项费用的缴纳

1．物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；

2．水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为＿＿＿＿＿＿＿＿＿度，电表表底数为＿＿＿＿＿＿＿＿＿度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。

3．使用该商铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳（其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。

4．甲方、乙方必须按有关税收规定，按期交付各自所依法负担的纳税金额。

第六条甲方的权利、义务

1．甲方有权要求乙方按期交付租金。

2．甲方有权要求乙方上报各种报表，有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。

3．乙方有下列情形之一时，甲方有权解除合同：

（1）擅自改变商铺的使用性质；

（2）擅自转租、转让商铺或利用商铺从事非法经营活动；

（3）交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳者；

（4）乙方严重违反相关纪律的有关规章制度不听规劝者。

4．甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。

5．甲方必须给予乙方以同本店商铺平等的一切经营条件，为乙方的经营活动提供方便。

商铺租赁的注意事项？

1、必须订立正式的租赁合同，所谓正式的租赁合同就是经工商备案认可的租赁合同．你可以到当地工商部门购买．

2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身分方证件．如系共有产权的，需共有人一起签字方可生效．

3、在订立合同时，除租金外还必须明确其他各项费用的承担方，如房屋租赁税金，物业管理费，修缮费用等．

4、如所租商铺需经装修后方可使用的，需明确装修的范围．

5、如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的，须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利，否则出租方需赔偿损失．

6、应在合同中明确是否允许承租人转租他人．

7、订立合同时，所有权人和共有人需同时到场签字并盖章．不可由他人代替．

商业商铺租赁合同怎么写呢，具体的书写方法大家可以多了解一些了，根据上述小编推荐的范本进行书写就不会有问题，如果有特点是条件和附加项目的话，需要双方协商进行签订。商铺租赁的注意事项有很多，要知道房屋租赁的一些租金啊还有管理费的交纳方法，还有涉及到装修方面的问题，都是很重要的方面。