房东出租房子怎样做更容易？出租房屋签订合同要注意什么？

把空置的房屋租出去轻轻松松就能赚钱，但是有些人的房屋却很难租出去，房东出租房子怎样做更容易？这要分情况的说，如果是地段好的房子，那么只要进行简单的装修，这样的房屋可以说是相当抢手，如果是地段不好的房子，那么租金就要便宜一些，也比较容易租出去。双方谈妥条件之后就需要签订合同，出租房屋签订合同要注意什么？

房东出租房子怎样做更容易？

1、出租的房子一定要干净整洁，干燥通风，在有租客看房之前，房东应该把房子打扫的一尘不染，尽量看上去就想租了，出租房子的时候也要尽可能考虑到有些租客的难处，在结合周边区域的情况下，适当的制定租金费用。

2、关于押金，虽然很多房东都是收取押三付一，但是通情达理的房东也可以设置成押二付一或者押一付一，这样租客也会觉得房东很好，不管租客有没有提出签订正规租房合同，房东都需要和租客去优区生活签订正规的租房合同，来保障双方的权益。

3、你得把房子装修好一点，现在的租客租房都追求质量，房东也不说是装修的，至少也得稍微精装一下，让整个房间宽敞明亮，出租的房子是家具齐全，电器齐全，水电网都通了，这样也方便租客可以直接拎包入住，即住即走，方便快捷。

出租房屋签订合同要注意什么？

1、在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。

2、要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。

3、房东与房客要签订一份租赁合同或协议。合同或协议中必须明确以下内容：房屋位置、面积大小、每月租金、付款方式、每月何时付款；租赁房屋内的家具、设施明细表、损坏责任及如何赔偿；各种费用的承担，如物业管理、治安清洁、有线电视费用等等。

4、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。

5、房客入住后所发生的如水、电、煤、电话等费用，在房客付费后，房东将付款凭证收集保存在自己身边。这样既能督促房客按时付款，又能避免欠费太多，更能防止因房客突然不辞而别欠下大量费用。

6、房屋出租前应当对房屋进行必要的整理和修饰，使房屋整洁、美观，并准备几件必用的家具，给房客家的感觉。对房客的有关信息，如身份证、工作单位等情况也应了解准确。

出租房屋签订合同要注意什么与房东出租房子怎样做更容易这两个问题，上文中已经做了简单的介绍。总之，房东在租赁房屋时也一定要多加注意，毕竟租房子给别人也要承担一定的风险，因此要对租客进行一定的挑选。另外租房子给别人要收取一定的押金，万一房屋有损坏或者是对方拖延租金时，可以用押金抵房租或者物品损失费用。