房屋出租个税怎么计算？出租房屋个人所得税如何规定？

出租房屋的时候会根据不同的情况进行纳税的，有的房租比较高，纳税的钱数也会相应的比较高，但是很多人还不是很了解房屋出租纳税的这个问题，因此会问房屋出租个税怎么计算？出租房屋个人所得税如何规定？下面是小编对相关知识的介绍。

房屋出租个税怎么计算？

1、个人出租住房个人所得税政策：月租金在800元（含）以下的免征个人所得税。月租金在4000元（含）以下的，按下列公式计算缴纳个人所得税【月租金－－800－－缴纳地方税收－－实际发生的修缮费用（以800元为限）］＊10％。

2、月租金在在4000元以上的，按下列公式计算缴纳个人所得税【月租金＊（1－20％）－－缴纳地方税收－－实际发生的修缮费用（以800元为限）］＊10％。

3、个人出租非住房个人所得税政策：月租金在800元（含）以下的免征个人所得税。月租金在4000元（含）以下的，按下列公式计算缴纳个人所得税【月租金－－800－－缴纳地方税收－－实际发生的修缮费用（以800元为限）］＊20％。

出租房屋个人所得税如何规定？

1、个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率为20％。自2001年1月1日起，对个人出租房屋取得的所得，暂减按10％的税率征收个人所得税。

2、财产租赁所得个人所得税前可以扣除的次序为：财产租赁过程中缴纳的税费。纳税义务人在出租财产过程中缴纳的费附加、地方附加，可持完税（缴款）凭证，从其财产租赁收入中扣除。

3、向出租方支付的租金。（适用于房屋转租）。）由纳税人负担的租赁财产实际开支的修缮费用。允许扣除的修缮费用，以每次800元为限，一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直至扣完为止。

通过上文小编对房屋出租个税怎么计算？出租房屋个人所得税如何规定的知识解析，我们明白了其实要是出租房子的话房东是需要交税的，也就是我们常说的个人所得税，毕竟你有了收入，达到了纳税标准，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。