门面房屋出租如何缴税？门面房屋出租如何缴税？

现在很多做生意的，大家都有自己的经营项目，所以门面房屋出租很受人们的重视，大家都希望尽快的出租出去，然后把钱收上来，但是门面出租不是说你挣钱了就行了，是需要适当的进行纳税的，所以我们要知道门面房屋出租如何缴税？门面房屋出租如何缴税等知识，下面是小编对相关知识的介绍。

门面房屋出租如何缴税？

1、房屋租金的税负较高，应缴纳的税费有：营业税：税率为5％，即按取得收入的5％缴税。城建税：税率在城市为7％（县城、农村分别为5％、1％），按营业税税额的7％缴税。费附加：费率为3％，按营业税税额的3％缴费。

2、印花税：税率为千分之一，按房租合同金额的千分之一缴税。个人所得税：税率为20％，计算公式：税额＝（收入－800）＊20％。有的地方按收入的2％实行附征。

3、房产税：税率为12％，按房屋租金的12％缴税。以上，如果按照公式计算缴纳个人所得税，房屋出租的综合征收率超过30％（即收入的三成要交税）。由于前者税负过高，有的地方直接按收入的2％附征个人所得税，综合征收率为19.6％。

门面房屋出租交什么税？

1、房产税：以租金收入12％计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。

2、营业税：以租金收入的5％计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表），个人取得月租金收入不足20000元的免征。

3、城市维护建设税及费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和费附加率3％计算缴纳。

4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元。4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。

5、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。

通过上文小编对门面房屋出租如何缴税？门面房屋出租如何缴税的知识解析，我们明白了房屋出租并没有想象的那么简单，大家既想把房子租个好价格，但是还需要进行纳税的，纳税可是我们应尽的义务，千万不要要省钱不去纳税，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。