出租房内租客受伤怎么办？房屋出租技巧？

现在随着租房市场的逐渐规范，一些无论的租房请求慢慢消失，但是对于出租房内受伤，房东要不要负责这样的问题还是备受人们的关注，房东也是害怕会出现这样的问题，所以今天呢，小编对出租房内租客受伤怎么办？房屋出租技巧的知识做了整理，一起学习了解吧。

出租房内租客受伤怎么办？

1、房东出租房子时，没注意到房顶栏杆年久失修有漏洞。租户的孩子不小心从漏洞摔下成了植物人，家长状告房东索赔51万余元。日前法院审理判决房东承担15%的责任，家长不力承担85%的责任。

2、多年前，云南盐津县供销社果品饮料厂的贺某曾购买了一间旧厂房，此后他将空闲的楼层对外出租。不久，在盐津打工的蒲某一家租了贺某二楼。这个套房的阳台栏杆年久失修有个漏洞，刚好够一个小孩钻过去。2008年9月12日下午6点多，蒲某家小孩在平房顶上玩耍时，不小心脚下往这个“漏洞”中摔了下去，致重型颅脑损伤，呈植物人生存态。孩子受重伤，蒲某和房东贺某协商赔偿未果，于是向法院提起诉讼，要求房东赔偿各种损失共计513822.2元。

3、法院审理认为，蒲某明知阳台护栏存在安全隐患却不主动采取防护措施，也不及时告知房东进行修缮，而放任未成年子女在存在严重安全隐患的场所玩耍，作为监护人对事故的发生负有主要责任，应承担85%的责任。而被告贺某将房屋出租给蒲某一家，曾对护栏进行过修缮，但仍有疏于管理的过失，应承担15%的责任。据此判决房东赔偿77073.3元。蒲某不服提起上诉，二审裁定驳回上诉，维持原判。

房屋出租技巧？

1、突出房产交通便利的特点刚刚毕业的大学生对出租房的室内配套要求不高，但是由于刚刚进入社会，对陌生的城市尚不熟悉，所以交通便利的出租房成为他们的。他们希望能够居住在公交线路密集的地方，这样便可以只搭乘一次公共交通工具到达上班地点。所以，房东要在出租房屋时突出出租房产交通便利的特点。

2、多层无电梯房受欢迎大学生进入社会由于薪酬尚不高，所以租房的投入也不会很高。一般说来，除了城中村外，大学生更愿意居住的是目前市区那些建造于改革开放初期的无电梯老小区房。作为这些老小区的房东更要突出老小区房居住者较城中村单纯、居住更安全，同时较高层电梯房小区物业管理费低等特点。

3、合理定价完善配置由于刚刚走上社会，大学生一般会选择家私家电全齐的出租房，但是对于房屋中这些设施的高档程度就要求不多。因此，房东如果能够将出租房中的这些配套进行完善，特别是增加房屋中的网线，这样无疑会大大增加房屋的吸引力。
当我们跟随小编对出租房内租客受伤怎么办？房屋出租技巧的知识学习了解后，我们清楚了其实要是出租房子，一旦是因为房东个人过失或者屋内的设施导致租客受伤的，为了同情弱者，房东是需要作出一些赔偿的，上面的案例就是一个特例，希望上文小编的介绍可以帮助到大家。