房屋出租上税比例是多少？房屋租赁税到底该谁交？

因为现在很多人的工资都不是特别高，但是房租却是非常高的，基本上每一个月都要缴纳1／3～1／4左右的工资，因此上班族也是特别苦恼。而有一些房租可能还需要缴纳费用，很累很烦的，那大家可以多关注房屋出租上税比例是多少以及房屋租赁税到底该谁交，从而避免上当受骗，通过下文一起来了解下相关的知识吧，事不宜迟现在一起来看看。

房屋出租上税比例是多少？

1、营改增以后，一般纳税人出租房屋增值税税率11％，2018年5月1日以后降为10％；小规模纳税人出租房屋适用征收率5％；其他个人出租其取得的不动产（不含住房），应按照5％的征收率计算应纳税额；个人出租住房，应按照5％的征收率减按1．5％计算应纳税额。

2、根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件1．《营业税改征增值税试点实施办法》规定：

3、十五条增值税税率：（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11％。（三）提供有形动产租赁服务，税率为17％。（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。第十六条增值税征收率为3％，财政部和国家税务总局另有规定的除外。

房屋租赁税到底该谁交？

1、这个税到底归谁交？地税部门表示，根据相关税收法律法规规定，营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳，印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。目前，税务机关是按上述规定征收有关税款。

2、针对以上问题，记者采访了资深律师朱律师。她表示，国家暂无法律法规来规范该方面的税收。一般个人与个人之间进行房屋租赁，很多都只是签订合同，甚至只有口头协议，不开具发票的，这样就难以确定税费的来源；如果是正规的商用楼宇出租，一般是要开具发票的，比较规范。“通常来说，假如出租方将该税项推给承租方缴纳，承租方一直不交的话，出了问题一般是要找出租方的。因为房屋租赁税的缴纳主体是出租房。”朱律师说。

房屋出租上税比例是多少以及房屋租赁税到底该谁交如上所述，虽然很多人在房屋出租的时候，都没有了解过这些情况。但是有机会的话一定要知道，出租上税的比例以及法律的责任，因为有些人可能认为这些税费应该是租客交的，长时间都不缴纳税费，那么可能就存在漏税的问题。