房子出租缴税必须房东交吗？租房时有哪些注意事项？

很多刚毕业出来的大学生租房子遇到刚出台相关的政策，比如需要缴纳一定的税费，会特别好奇，房子出租缴税必须房东交吗。因为现在的房子比较多，所以才签合同的时候，往往会忽略掉了租房时有哪些注意事项。当然如果有这方面的难处，可以看一下下面的内容，掌握租房的注意事项。

房子出租缴税必须房东交吗？

1、第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。

2、第三条房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

3、第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

租房时有哪些注意事项？

1、寻找合适的中介。如果在房屋租赁过程中，要通过中介机构，那么先确定中介机构，而选择中介机构需要谨慎，可以从中介的规模，中介的收费标准是否明确和中介的口碑等方面进行参考，像比较大的链家、中原地产这种的就可以。。

2、确定出租人的合法身份。审查出租人的有效合法身份证，房屋所有权证等证件，确保不是非法出租，以免上当受骗。委托他人出租房屋的，房屋所有人应当出具授权委托书，并与受托人签订房屋出租委托合同。代理人代理出租，应当向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授权证明，代金的，应当由相关的委托文件。

3、签订合同前，应当着出租人的面清点房屋内的家具。为了日后发生不必要的纠纷，承租人应当事先清点屋内家具，包括家具的数量和检查家具的好坏。

4、检查房屋租赁合同的内容是否完整，是否有需要约定的特别事项以及约定是否明确。

以上的相关内容介绍的就是房子出租缴税必须房东交吗以及租房时有哪些注意事项的答案，很多人在租房的时候可能忽略了水电的计算，还有些是由于房东的合同比较混乱，但是租客却没有看清楚，不小心把名字签下去，未来的纠纷可能会比较多，所以还是要谨慎考虑这些合同方面的内容。