在外租房要注意什么？租房中介的套路？

现在很多人在外面上班的话，都会选择自己出来居住，或者是和朋友一块儿居住，因为，之前在学校住的就是宿舍，被学校管了十几年，好不容易出来了，所以也不想再被公司管了，就打算自己居住，但是，大家一定要看一下在外租房要注意什么，由此，还要看一下租房中介的套路是什么。

在外租房要注意什么？

1、不要放贵重的东西。如果放贵重的东西的话，让你的同学家长帮你找个稍微好点的安全的房子。有防盗门的楼房了。如果条件有限的话，可以租便宜点的房子，别放太贵重的东西，还有冬天来临，如果没有暖气的话不要生炉子。安全。

2、如果签合同的话，是一季度一签，因为计划赶不上变化．如果是楼房的话，可能得也得半年一签。无论租什么样的房子，安全总是的，刚开始的时候别把你的东西全搬进去，自己先住几天再说，星期天的时候你在，注意一下周围都是什么样的人。

租房中介的套路？

1、中介未交租金租户被撵出门

在一起案件中，租户小王与中介签订了租赁合同，小王承租一套房屋，租期1年，租金＂押一付一年＂。小王依约交付了全部租赁费及押金，但租期未满时，房主小武因未收到中介公司的租金，报警要求小王腾退房屋，小王无奈只得从该房屋内搬出。此时中介门店已经人去楼空，小王只得将中介起诉至法院，要求其返还未到期房屋租金并支付违约金。

法院认为，小王已经全额支付了租赁期限内的租金，现因中介的原因导致小王无法使用租赁物，租赁合同事实上无法继续履行，租赁合同应予解除，中介应返还小王未实际使用租赁房屋期间的租金，并按合同约定支付违约金。

2、提示：警惕中介高租低转

法院表示，现在租户因中介对房主违约，被房主要求腾退房屋的情况屡见不鲜。这种情况下，房主作为房屋产权人，有权要求租户腾退房屋，但此举必然导致租户的合法权益受损。

为充分维护自身权益，租户应注意搜集、保存证据，可让房主出具相关证明，以便诉讼时有证据证实租赁合同无法履行的事实、原因以及租户租金计算的截止时间。

该案中，还有一个现象需要引起公众注意，在中介与房主签订的委托合同中，约定的月租金高于其将房屋出租给租户小王的月租金，且中介公司按月向房主交纳租金，却要求租户按年交纳租金，这种现象明显不符合常理。法院提醒市民，切勿被远低于市场价的房屋租金轻易迷惑。

从上文所讲的这些知识中已经知道了在外租房要注意什么，租房子的时候一定不要放贵重的东西，因为房东也有一把锁，如果房东不靠谱的话，就会把自己贵重的东西拿掉，到时候问房东的时候就会不承认，所以，你们要选择一个靠谱的房东，而且，在文章里知道了租房中介的套路是什么。