北京房屋出租交税怎么交？房屋出租交房确认书？

出租房子所涉及到的东西有很多，我们不仅要写发布的信息，还要弄合同和税费这一方面，所以，你们对于出租这方面的知识不了解的话，是没办法做好这门生意的，因此，建议大家要看一下北京房屋出租交税怎么交的方法是什么，另外，大家还要清楚的知道房屋出租交房的确认书该怎么写。

北京房屋出租交税怎么交？

一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：

1、房产税：以租金收入12％计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。

2、营业税：以租金收入的5％计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。

3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。

4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。

5、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。

房屋出租交房确认书？

经双方核对：

1、建筑物验收合格（已提供复印件）。

2、建筑物消防部门验收合格意见书（已提供复印件）。

3、租赁房屋图纸电子版已提供。

4、货梯、客梯已到位，验收合格，可正常使用。

5、自动扶梯已到位，未调试不能启用，双方约定装修后由甲方安排调试、验收。

6、中央空调、冷热水源已安装至空调管井的立管部分，给排水系统、接驳口已到位。

7、外立面、招牌、广告位请甲方在效果图上确认生效。

8、乙方增加自动人行道设计方案请甲方签字确认生效。

9、甲、乙双方约定，房屋交付期为2015年05月01日起。原合同免租期、租赁期按房屋交付期起自动顺延。

10、租赁面积经双方核准、双方均同意日后按产权证面积分割，以原有约定的红线图为准。双方约定的计租面积为（m²）。

11、双方交接时，水表读数为：电表读数为：

12、垃圾存放处位置确认及临时施工垃圾的处理方法，请甲方明确。

13、排污：一层、二层排污处理方法，请甲方明确位置协助解决。

以上未尽事宜以原租赁合同为准，双方协商解决。

甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：

代表：代表：

年月日年月日

经过上文的详细介绍之后，已经知道了北京房屋出租交税怎么交的方法是什么，文章里已经把每一种税所对应的比例都给大家写了出来，你们在交之前，那按照这个比例算一下都需要交多少费用，然后把钱提前准备好了之后去当地的房管局交就行，另外也给大家介绍了一下，房屋出租交房确认书怎么写。