花东房屋租赁纠纷该怎样避免？出租房屋办理哪些法律手续？

现在的房屋租赁纠纷特别多，有些是属于中介纠纷问题，有些是租客和房东之间的纠纷。如果能够学习一下花东房屋租赁纠纷该怎样避免以及出租房屋办理哪些法律手续，那么也许就可以通过法律的方式来维护权益，也能减少租房纠纷的多种问题，让自己租房的效果变得更好，而且也能改善日后居住的质量问题。

花东房屋租赁纠纷该怎样避免？

1、租房纠纷主要表现为租金违约纠纷和损害赔偿纠纷。在房屋租赁时由于没有书面合同，只有口头协议，或租赁合同对租金、租期的约定不明确或由于市场行情的变化，出租方与承租方出现纠纷。损害赔偿纠纷主要是由侵权行为引起的。通常包括房屋损坏赔偿纠纷、人身财物损害赔偿纠纷、房屋共有人的合法权益损害纠纷、装修费用纠纷等。

2、租房纠纷的起因通常是合同未对相关事项做详细说明。通常情况下应以协商的形式解决，协商不成的，由第三方或者是相关法律机构介入进行解决。有三种途径：申请仲裁；申请房屋租赁的主管部门处理；向人民法院提起诉讼。

出租房屋办理哪些法律手续？

我国《城市房地产管理法》第五十三条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。据此，房屋租赁双方当事人应当办理以下法律手续：

1、出租人与承租人签订书面租赁合同。

2、双方在合同签订后30日内，到市、县人民政府房产管理部门申请登记备案。申请登记备案时应提交以下相关文件：书面租赁合同、房屋所有权证书、当事人的合法证件、经办人的证明文件、城市人民政府规定的其他文件。

3、在市、县人民政府房产管理部门审查合格后颁发房屋租赁证书。

以上的介绍是花东房屋租赁纠纷该怎样避免以及出租房屋办理哪些法律手续，也许大多数人都是租房子的形式为主，但是在租赁房屋的时候难免有纠纷，那么这个时候可能就会涉及到一些资金的问题或者是损失的问题。因此要谨慎了解各种解决纠纷的途径，包括仲裁或者租赁管理部门、人民法院等等。