房屋租赁代开规避风险方法？签订房屋租赁协议注意事项？

其实房屋租赁并没有太多风险，只要能够按照合同签订的内容来行事，那么纠纷一般都会比较少，也能通过合同方法来维护权益，不会出现吃亏的情况。但大家也要懂得屋租赁代开规避风险方法以及房签订房屋租赁协议注意事项，毕竟有些人可能并不是很了解的这些内容，注意租房的相关事项，那么租房过程中问题会比较多。

房屋租赁代开规避风险方法？

租房纠纷主要表现为租金违约纠纷和损害赔偿纠纷。在房屋租赁时由于没有书面合同，只有口头协议，或租赁合同对租金、租期的约定不明确或由于市场行情的变化，出租方与承租方出现纠纷。损害赔偿纠纷主要是由侵权行为引起的。包括房屋损坏赔偿纠纷、人身财物损害赔偿纠纷、房屋共有人的合法权益损害纠纷、装修费用纠纷等。

租房纠纷的起因通常是合同未对相关事项做详细说明。通常情况下应以协商的形式解决，协商不成的，由第三方或者是相关法律机构介入进行解决。有三种途径：申请仲裁；申请房屋租赁的主管部门处理；向人民法院提起诉讼。

签订房屋租赁协议注意事项？

根据我国《城市房地产管理法》，房屋租赁不仅须由双方当事人签订租赁合同，而且应向房产管理部门备案。由于房屋是特定物，双方应在租赁合同中明确约定标的物的质量和数量。

1、房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。

2、我国《合同法》规定，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。

3、当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。签订房屋租赁协议注意事项：1、双方当事人的情况，确定出租人具备处分房屋的权利，即出租人对房屋具有所有权或者处分权。

4、在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致承租人入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往又不见踪影，因此，一定要注意这个问题。

上面介绍的内容就是关于房屋租赁代开规避风险方法以及签订房屋租赁协议注意事项，可能很多人在合同签订的时候都会很紧张，一方面不了解具体的合同签订内容。另外一方面也不知道怎么样去维护权益，一旦有纠纷常常会手足无措，求助无门，那么可以通过上面的内容掌握清楚这些求助的方法。