租房签约时的注意事项？租房交的定金是多少？

其实在租房的时候，很多人都忽略掉了合同签订的内容，也不知道签订的注意事项，盲目签名，可能会忽略到很多维权的内容。大家可以先关注租房签约时的注意事项，了解清楚租房交的定金是多少，选择一些靠谱的房源信息以后，就能够避免各种租房的纠纷和烦恼，也能更快找到让自己满意的房源。

租房签约时的注意事项

租房签约的时候要注意不能够擅自提高房租，而且如果比较忙，还可以选择委托人进行办理，在租房过程中要爱护各种设施。

1、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

2、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。

3、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

4、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。

租房交的定金是多少

1、我国对于租房定金并没有具体明确的规定，定金一般只要双方认同即可，但是一定要记得写定金协议，将租住的房屋信息、限定条款这些都写好，并开具收据。

2、此外，根据《合同法》的规定，定金不得高于成交价的20％。一般来说，建议定金不要超过月租金的20％。

3、租房交定金是双方协商的结果而不是法律的专门规定。由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，在实践中由于租金可以有效的保护房东的利益，所以租房交定金已成为普遍现象。

4、租房交的定金，如果是租房者的原因一般是不能退回的。所以，租房者在租房时交定金一定要谨慎，如果交了定金又后悔了吃亏的只能是自己了。

以上的内容介绍是租房签约时的注意事项以及租房交的定金是多少，在房屋合同签订之前，就应该要注意各种签订的注意事项以及相关的流程等等，很多人在租房时，都不太重视这些重点，导致出现很多问题，所以大家要了解清楚。另外如果想要转租，也要了解转租的各种相关规定，因为引起不必要的麻烦。