房租一般可以砍价多少 租赁合同无效情形

因为现在的房租比较贵，因此大多数人都感觉到有相当大的压力，有时候不得不找到砍价的方法，从而减少自己的租金费用。这个时候大家可以先了解房租一般可以砍价多少，多关心租赁合同无效情形，然后再根据自己的实际情况去选择合适的房源，这样的费用特别便宜，也能让自己的资金压力更小。

房租一般可以砍价多少

房屋砍价一般是砍10％，但是也要掌握合适的技巧，砍价的成功率就会高一点点。

1、在租房和房东谈房租时将自己的实际情况说的可怜一点，取得房东的同情，这样房东在价格上会有适当的优惠。比如和房东说明自己的难处，赚钱不易，希望房东适当降低房租或者采取短付房租的方式。

2、如果租房者确定长期租房的话，不妨考虑年付。年付对于房东来说少了不仅能获得稳定的，而且少了催收房租的麻烦。年付方式更受房东欢迎，获得的砍价空间也就更大。

3、租房时，首先要认真看房，详细检查，好能合理挑出出租房源的一些毛病，这可是用来讨价还价的佳利器。出租房可能是有着各种各样的不足的，有的装修太过破旧，有的家电家具配置不全，有的环境不是很好等等，只要你指出的情况真是存在，他们通常会愿意做出一定的作为补偿。

4、不管是房东还房产中介，在出租房源的时候，希望的就是把房子在短的时间里租出去，尽量降低出租房源的空置时间，这样才可以获得更好的租金。租户在看房时，只要房子基本上符合自己的居住需求，就没有必要太挑了，毕竟看房也是需要耗费时间、精力和金钱的。

租赁合同无效情形

1、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

2、租赁期限超过临时城镇建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。

3、承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。

4、租赁的标的物为法律法规禁止出租的合同无效。《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：属于违法建筑的；不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；违反规定改变房屋使用性质的；法律、法规规定禁止出租的其他情形。

上面的内容是房租一般可以砍价多少以及租赁合同无效情形，大家如果想要租房子，那么可以多了解相关网站，找到合适的租房信息。当然在确定租房时，也要明确租赁合同相关的内容。因为有一些合同可能会存在很多模糊的空间，自己的权利没有办法得到保障，所以签订之前要确定合同信息。