公司租房合同无效情形 签订合同注意事项

公司租房合同如果没有按照相关的规定，可能会被判为无效。这个时候大家要先了解公司租房合同无效情形以及签订合同注意事项，看清楚到底哪些合同是不受法律保障的，再及时进行调整和更改。另外公租房合同签订的内容大多数都存在模糊的想象，所以大家要及时具体化，来看看具体的相关知识。

公司租房合同无效情形

有些公司租房合同是没有效的，比如出租人没有实权，又或者是违规建章的房屋，所签署的合同没有法律的保障。

1、出租人不具有出租房屋的实体权利，将导致合同无效房屋的所有权人出租的：应注意审查出租人是否与出租房屋产权证上的名称一致，必要时到房屋管理部门查询。

委托或代理出租的：应注意审查房屋所有权人是否与出租房屋产权证上的名称一致，是否经所有权人同意或授权，是否有所有权人同意或授权出租的书面证明材料。

共有房屋出租的：应注意审查是否经其他共有人同意，是否有其他共有人同意出租的书面证明材料，房屋转租的：应注意审查是否经出租人同意，是否有出租人同意转租的书面证明材料。

2、将违法建盖的房屋用于出租的，将导致租赁合同无效，出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的城镇房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时城镇建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。

签订合同注意事项

合同是租房的凭证，专家提醒租客们，租房合同签订要注意以下几点：

1、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址（要跟房产证上一致），室内包含设施（因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷），水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上（乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用。）

2、要查看房东的房产证，并索要一份复印件。还需注意，就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认！”

3、签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件（是用来看的），复印件、房产证原件和复印一份，委托书（如果不是房东本人的情况下）。再有就是两份“合同”，这样差不多就可以。

以上的内容是公司租房合同无效情形以及签订合同注意事项，合同的签订对租房的安全性有非常高的保障，如果没有合同的签订，那么可能缴纳了费用之后都没有办法维权。所以大家要懂得了解各种不同的租房注意事项以及合同签订的内容，再选择合适的租房网站，提高租房子的效率。