商铺出租合同 租房子要交哪些税

2019/08/15 11:22:12 来源:房天下 浏览量(5169)

[摘要] 租房合同有很多种相关的信息内容,只不过大多数人都不是很了解,也不知道商铺出租合同以及租房子要交哪些税,大家不妨多关心这些重要的事项,掌握一些合同签订的重点,也要多分析每一种合同可能存在的漏洞,做好重要的预防准备。

租房合同有很多种相关的信息内容,只不过大多数人都不是很了解,也不知道商铺出租合同以及租房子要交哪些税,大家不妨多关心这些重要的事项,掌握一些合同签订的重点,也要多分析每一种合同可能存在的漏洞,做好重要的预防准备。当然不管选择哪些方案,都要针对实际情况去分析,不能够半途而废。

商铺出租合同

商铺出租合同有很多种重要的事情,要了解各种合同内容,不可忽略租房的信息。

1、当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。

2、不管当事人有没有约定合同解除的条件,只要有下列情形之一的,就可以解除合同:因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行

3、主要债务;当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;法律规定的其他情形。房屋租赁合同也是众多合同的一种,因此,只要符合法律的规定,房屋租赁合同就是可以提前解除的。

租房子要交哪些税

1、房产税,按租金收入的12%缴纳。其中对于将房屋出租个人居住的,凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的,可暂缓缴纳房产税。

2、城镇土地使用税,出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的,应按房屋土地(含出租的院落占地)面积,依土地登记及适用的土地等级税额,计算缴纳城镇土地使用税。其中对符合免交房产税的个人,也免交城镇土地使用税。

3、营业税,应按租金收入的5%缴纳,月租金收入在800元以下的免纳营业税。

4、城镇建设维护税,个人在缴纳营业税的同时,应以缴纳的营业税为依据,按使用税率缴纳城市建设税。缴纳人所在地在东城、西城、崇文、宣武范围内,以及朝阳、海淀、丰台、石景山、门头沟、燕山六个区所属街道办事处管理范围内的,税率为7%;纳税人所在地在郊区各县城、镇范围内的,税率为5%;其余的税率为1%。

5、教育费附加,在缴纳营业税的同时,应按缴纳营业税税额的3%缴纳教育费附加。

6、印花税,应于签订合同同时按双方订立的书面租赁合同所规定的租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的,按一元贴花。

7、个人所得税,月租金收入在4000元以下的,应按月租金收入扣除800元费用后的应缴纳税计算缴纳个人所得税;月租金收入在4000元以上的,应按月租金扣除20%后的应缴纳所得额计算缴纳个人所得税。税率均按20%。

上面的介绍就是商铺出租合同以及租房子要交哪些税,相信大家看完以后对租房子有一定的帮助。其实合同签订的内容是多种多样的,但是有些人并不是很了解,因此找到一些劣质的房源信息,发挥不出真正的效果。但如果能够参考上面的内容,也许就能够发挥出比较理想的作用,也不会出现太大的问题。

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