蛋壳公寓租房子要贷款是什么情况 租房子须知事项

公寓租房是现在比较流行的，因为环境还不错，价格也不算贵。只不过有些人在租房的过程中，不了解各种公寓的品牌，也不知道蛋壳公寓租房子要贷款是什么情况以及租房子须知事项，所以大家可以多关心下面的内容，掌握可能出现的问题，了解正确的租房方案，从而减少各种租房的矛盾和纠结。

蛋壳公寓租房子要贷款是什么情况

蛋壳公寓对外宣传的房租“押一付一”却藏着租金贷，这些都可能是风险，导致租客背债。有很多租客在不知情的情况下，背上了一定的债务，造成这种情况的原因，是租房平台成了中介，贷款公司为租客垫付了租金，租客每月按本金和利息还款给贷款公司。

小王就是一名普通的上班族，大学毕业后选择当地一家公司上班，由于暂时没有考虑买房，所以打算租房。通过广告找到蛋壳公寓后，对方宣称不收取任何中介费，只强调可以押一付一、半年付、或者年付，每月收取房租的8％作为服务费和维修费，选择半年付或者年付，服务费可以打折更优惠。

于是小王在不知情的情况下签订过定金合同，后来打算签正式合同，却发现需要签两份合同：一份和蛋壳公寓的协议，一份和XX公司的金融贷款协议。

合同上租赁方式上分为使用消费分期支付房租和不使用消费分期支付房租的情况，如果是前者，那等于是通过金融平台进行分期贷款，如果是后者则是“年租”，由于一年房租并不是一笔小数目，大多数租客不得已只能选择“分期月付”。

以上的这些情况在房屋租赁市场上并不少见，为避免日后可能产生的风险，建议租客在和出租方沟通时，注意保存好聊天记录和录音，一定要看清楚合同，以免造成不必要的麻烦。

租房子须知事项

1、物业杂费等合同附件写清楚

租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。

2、房屋押金问题看明白

租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来苛扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

3、根据自身条件谋求合适房屋

旺季租赁，租客很难在短时间内找到合适的房屋。因此，租客在租房时不应单一的寻求工作地点周边的房屋，也可根据自身需求，特别是在租金承受能力有限的情况下，只要交通便利，上下班时间不长，距离远一些的房屋也应列入选择租赁范围之内。

上面的相关信息内容是蛋壳公寓租房子要贷款是什么情况以及租房子须知事项，相信大家看完以后对租房子有更深入的认识。其实租房的信息内容很多，而且也有多种要注意的事项，比如房屋的押金问题以及物业查费问题、合同的签署问题等等，如果没有及时分析，那么可能会遇到很多问题。