三五年之后房价走势成迷？一定要把握住这2个"机会"！

多年以来，我国的房价一直居高不下，本着“买高不买低”的原则，只要是有能力买得起房子的人，大多已经出手。无论是买自住还是买房投资，在大多数人眼里，房子的经济属性已经逐渐大于居住属性。也正是由于有了强大的投资属性，房价才会以更高更快的速度被炒作。房屋价格的不断上涨，给房地产市场带来了巨大的“隐患”，有房者拼命买房，无房者越来越难以承受。如此，房价的大起大落终于得到了控制。

从2019年开始，我国各大城市的房价将逐渐稳定下来。我们国家的房价在长期的调控机制下，逐渐坚定了一种发展趋势：不涨不跌。房价在长时间的发展过程中，企业和个人对房地产形成了一定的“依赖关系”。其中，企业拥有庞大的房地产产业，而各大家庭的高杠杆主要以购房为主。因此，如果房地产价格在短期内大幅下降，我国绝大多数的企业和家庭都会受到影响，进而影响到经济的发展。虽然我国现在强调“不再依靠房地产拉动经济”，积极实现经济的“去房地产化”，但这也是一个漫长的过程，三五年的时间很难完成。所以我国房价在三五年内不会大跌。
虽然房价不会大跌，但住房价格很可能会变得更便宜。这就要求购房者抓住两个“机会”：
地产开发商降价促销
实际上，从去年不少城市的房地产市场逐渐降温开始，我国很多房企都开始降价促销，而且促销力度比往年要大很多，包括促销时间也比较长。今年年初，由恒大领衔的多家大型房企纷纷降价促销，以恒大为例，不仅推出了7.8折的超低折扣，还加上了其他的促销折扣。今后几年，随着各大房企的销售压力加大，此类降价促销行为将成为常态。如此，只要购房者看到房企降价促销力度大的时期，就能找到好的购房机会。
二是炒房客的“抛售潮”
这些年来，在炒房盛行的背景下，房产逐渐过剩，买房的刚需越来越少，不少人手中多套房产空置，却越来越难出手。人们终于明白，那些在炒房客中间摇摆不定的房子，最终并非真正的楼市。具体来说，在“房住不炒”政策实施之后，越来越多的炒房客开始出售手中的多套房产。像去年一样，我国二手房市场的挂牌价格明显上涨，有人将130万的价格降到90万也没有卖出，之后还有降价的趋势。当下一波炒房客在房产税之前集中抛售时，一波“抛售潮”即将来临，到时候房价自然就会迎来优惠，购房者也就有了出手的良机。