世界多国房价疯狂上涨，达历史最高，而国内拼命压制房价

在2020年的疫情冲击下，全球经济基本陷入负增长，只有房地产市场，各国经济异乎寻常的强劲，不约而同。许多欧美国家的房价涨幅更是达到了多年以来的点。2021年，房价上涨的热潮继续在更多国家和地区蔓延。

到2020年，全球房屋价格平均增长5.6%，其中土耳其的房屋价格连续四个季度增长最快，达到30.3%；新西兰的房屋价格增长了18.6%，其次是18.6%；斯洛伐克的房屋价格增长了16%，俄罗斯的房屋价格增长了14%。在这些国家中，10个国家的增长超过了10%。
澳大利亚3月份房价环比上涨2.8%，是近33年来涨幅的一个月；悉尼的房价中值为111万澳元(约合555万元)，同比上涨3.7%。
今年2月份，新西兰住房市场是13年来最繁荣的月份，房屋销售同比增长14.6%。另外，中等价格比去年同期增长22.8%，达到了78万新西兰元(约合359万元)，创历史新高。
每个人都认为房价会在疫情爆发后下降，但恰恰相反，房价在上涨，人们想在房价大涨之前搭上车，于是出现了恐慌购买。价格上升的原因，各国也各不相同。
而在新西兰，因为有大约一百万新西兰人生活在海外，而且由于欧美疾病的反复爆发，促使大批新西兰人移民到海外，导致住房需求增加。
由于许多人把房地产当作安全资产，俄罗斯的房价上涨；而波兰的情况则是，许多东欧国家的人前往波兰，导致了一些房地产需求的增加。
一个比较普遍的原因是美元的贬值，钱被放入银行系统，因为利息很低，没有，购买了一些本地资产。在这些资产中，房地产是一项很重要的资产，因为它的波动性会更大，也会更好一些。
世界上已有九个国家启动了提高利率以应对房价上涨。巴西在三月初将基准利率提高到了2.75%，而俄罗斯则宣布了25个基点的利率提高。三月二十三日，新西兰政府宣布了一连串调控房地产的措施，包括重新引入贷款房价比限制，让炒房客的首付比例达到30%。但是，这些措施对于高房价只能是杯水车薪。
回去吧
三月，由中国房地产评估中心监测的288个主要城市中，有148个城市的一手房价格指数环比上升，其中，三门峡(4.84%)，潮州(4.71%)，雅安(4.28%)三个城市涨幅。在重点城市方面，长春，常州，苏州在环比下降。上月北京，上海，广州，深圳，重庆，天津，南京，无锡，杭州，宁波，合肥，南昌，郑州，大连，福州，厦门，长沙，西安，济南，青岛，武汉，海口，贵阳，成都，南宁，昆明，昆明都出现了上升。

现在不仅仅是一线城市房价上涨，一些三四线城市的房价也在上涨，浙江金华的房价每平方米涨3万多元，有些甚至涨到近5万元。婺城和连金义的新楼盘均价均超过16000元/平方米。
从2020年底开始，广州、深圳等地已开展了房贷大检查，严防经营性贷款进入房地产市场。
北京、上海、湖州、杭州等地也相继出台了2021年2月起严格审查贷方个人信息真实性的通知，有效防范消费贷款和经营性贷款违规流入房地产市场。
重庆市市场监督管理局于3月30日发布了《关于禁止商品房销售与入学资格挂钩的宣传提示》，对炒作进行了控制。3月31日，西安市还发布了《关于建立房地产市场联动机制促进房地产市场平稳健康发展的通知》，升级限购措施，实施限售政策，严格无房认定等。
四月八日，广州，合肥，宁波，东莞，南通5个城市被约谈，要求不把房地产作为短期刺激经济的工具，切实承担城市主体责任，确保实现土地价格稳定，房价和预期目标。住房城乡建设部已经把东莞、南通市列为房地产市场监管的重点城市。
四月八日，深圳大V深房理和相关炒房团也被深圳七个部门联合调查。作为抵制炒房的一个标志性事件。
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在房地产政策层面，我们将在2021年继续坚持“房住不炒，因势利导”的政策主基调，热点城市仍然需要根据市场实际变化保持调控定力，适时采取有针对性的调控政策措施。此前已经升级的杭州、成都、深圳等城市，如果调控效果不达预期，或者将仿效上海的调控措施，以求稳定楼市。而且对于一些压力较大的城市，预计将从保障市场主体入手，为市场减压，缓解企业负担。
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