2020年百城房价收入比回落，深圳成全国购房最难城市

据20日公布的房价收入比调查，根据监测的100个重点城市来看，2020年房价收入比平均为13.2，深圳以房价收入比48.1居首位。总体而言，房价收入比呈下降趋势，这意味着人们购买房产的难度在下降，而且这种趋势在未来还将继续。
据介绍，所谓房价收入比，就是房价收入比与城市居民家庭年收入之比，是衡量买房难易程度的重要指标。一般而言，房价收入比能大致描述收入与房价之间的关系，比较通行的说法是房价收入比在3-6倍的合理范围内。
据数据研究中心监测的100个重点城市来看，2020年高房价收入比的10城市主要分布在长三角、珠三角和海峡经济圈，而且5城市的房价收入比都在30以上，也就是说，在这些城市，普通家庭不吃不喝要30年以上才能住上一套房。
在这些指标中，深圳保持了房价收入比的位置，并在2020年达到48.1，成为最难买的城市。三亚市和厦门两个热点二线城市分别以38.1分和31.1分位列第二和第三。在房价收入比中，北京和上海名列第四，分别为30.8和30.7。

以2020年低房价收入比10城市为例，主要分布在东北、中部、西南和西北地区，并以三四线城市居多。在这些因素中，鞍山成为房价收入比的城市，2020年房价收入比为5.6，其次是株洲、鄂尔多斯，房价收入比分别为5.8和6.1，每平方米房价低于10000元。
另外，从房价收入比增长的10城市来看，长三角和珠三角的热点二三线城市占据了大多数份额，嘉兴位列榜首，增长17%，深圳位列第三，增长10.2%。
该报告还提到，城市间房价收入比不平衡突出，且各等级城市房价收入比均较去年有所下降。目前，一线城市房价收入比为36.6，远高于二、三线城市，同比下降1.7%。
二线城市房价收入比为14.8，较去年下降3.7%，与一线城市相比，高房价收入比较为合理，主要原因是宁波、苏州等热点城市人均可支配收入水平较高，但房价相对较低。三、四线城市的房价收入比为11.3，比去年下降4.2%，与二、三线城市相差不大。
在看来，进入2021年，在中央坚持“房住不炒”、逐步深化因城施策实施的背景下，房价上涨空间依然有限，房价水平将越来越趋于平稳。伴随着经济水平的提高，政策利好的带动，就业环境的不断优化，人民收入水平的不断提高，预计房价收入比将继续呈现出小幅下降的趋势。