贷款买二手房详细流程 贷款买二手房要注意什么

现在买房子大部分人都会通过贷款的方式去购买，因为现在的物价特别高，房价也非常高，全款买房的话，很少有人能买得起，那么如果要贷款的话，就要看一下贷款，买二手房的详细流程是怎么样的，要按照正规的流程去走，这样的话会节省时间，同时，我们还必须要知道贷款买二手房都需要注意什么。

贷款买二手房详细流程

看房子以及签订购房合同买房的步就是看房选择，即便是贷款买房也需要经历这个步骤，购房者在看中了自己想要购买的房子之后，那么接下来就是买卖双方协商价格，一旦谈妥就可以签订购房合同，然后就是走贷款流程了。进行房产评估贷款购买的二手房是需要经历房产评估的，二手房房产评估是非常重要的一步，评估二手房主要是确定购房者需要支付的首付款，正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5～7个工作日。

向银行申请贷款二手房评估之后就需要购房者申请贷款了，二手房贷款的方式有几种，公积金贷款或者商业贷款都可以，但是如果要去银行申请二手房贷款，那么买卖双方是一定都要去到现场的，并且双方都要带齐资料，买房主要带个人资料，卖房除带个人资料以外，还要携带相关房产资料，填写好二手房借款申请表以后，银行会联系指定的房地产评估机构去验房做评估。

贷款买二手房要注意什么

1、多注意公积金的管理和使用。房贷前能仔细了解下当地政策，以及公积金在购房中是如何使用的。

2、需要注意有没有足够的还款能力。一般每月相对固定时间有比较稳定进账、银行流水连续、体现收入较高的银行流水最符合要求。

3、需要注意征信。有征信不良记录的人很难成功申请到房贷

4、是需要注意合理选择房贷期限。虽然银行住房按揭贷款期限最长可达30年，但您须根据自己的收入情况选择合理的期限。最后需要提醒大家的是，申请了房贷后借款人一定要按照贷款合同的约定，合理使用贷款，若出现银行规定的违约行为，银行有权提前收回或停止放款，并会对您追究违约责任。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押如果你还清全部贷款本金和利息了，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易核心撤销抵押。

文章里给你们讲了一下贷款买二手房的详细流程是什么，买房子我们必须要看清签订的合同，合同的内容一定要了解详细，如果有不合适的地方，一定要及时的提出来，不然的话，一旦签订了之后就会生效，这个是非常重要的，它具有一定的法律效应，而且我们也知道了，贷款买二手房都需要注意什么。