二手房交易过户 二手房好不好

现在市面上的房价都一直呈上涨的趋势，对于一些房价比较贵的地方来说，对于普通的家庭是根本，买不起的，但是，二手房相对新房的话要便宜的多，大家可以考虑买二手房么，我们要看一下二手房交易过户所涉及到的知识都有哪些，这些是必须要学习到的，除此之外，很多人都不清楚二手房好不好。

二手房交易过户

信息核对。买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。签订合同。卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

办理过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

二手房好不好

1．入住体验感

说到底，房子到底是用来住的，很容易磨损，即便不住人，里面的东西和装修也会老化。因此，如果是买二手房的话，那里面的装修和水电都会相对比较陈旧，住起来肯定就没那么舒服。有些二手房还是楼梯房，进出非常不方便；另外，很多人心里对二手房都比较膈应，很难接受，而且害怕以前的房主在这里出过什么不好的事情，会有些不吉利。因此，在这种情况下，还不如买个新房了。

2．物业管理

相信大家都知道，现在的物业服务虽然还不够完美，但已经比较完善了。虽然每个月都要多出一笔钱，但安全及清洁问题都得到了很大便利。可是二手房很多都是老小区了，要么就没有物业管理，要么就管理不到位，还是开放式的，不管什么人都能进去，因此，入住这种二手房真的很难让人接受，特别烦心。

上面的这篇文章已经告诉了大家，二手房交易过户所涉及到的知识都有哪些，首先我们在过户的时候一定要对信息进行核对一下，看一下信息是否正确，如果不正确的话，一定要及时的改正，如果正确的话，就可以签订所对应的合同，与此同时，对于二手房好不好这个问题，我们也已经了解到了其中的体验感。