昆明二套房首付比例2021 昆明二套房认定标准

昆明的发展是很不错的，在我们国家也属于发展的比较很不错的一个城市了，而且在昆明是有很多外来人口的，这些人想在昆明买房子定居。所以呢就要针对于昆明一些买房子的标准以及首付比例的问题，来进行一个相对的了解。但是今天我们主要来解答的是关于昆明二套房首付比例2021以及昆明二套房认定标准这两个问题的详细解答。

昆明二套房首付比例2021

【昆明二套房商贷首付比例提高至45％3月2日起执行】财联社3月3日讯，继昆明市政府办公厅出台楼市调控新政后，云南省市场利率定价自律机制秘书处也向其成员单位（所有的商业银行）下发了《昆明市商业性个人住房贷款首付款比例调整方案的通知》，要求所有的成员单位提高住宅二套房首付比例（从原来的30％提高到45％），并对拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。针对该通知，中国人民银行昆明中心支行相关工作人员已确认真实性，并表示2日起，全市所有商业银行开始贯彻执行通知内容。

昆明二套房认定标准

1、住房套数依据拟购房家庭成员名下实际拥有的成套住房数量认定。

《通知》指出：商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

2、对于在拟购房所在地房屋登记信息系统中其家庭已登记有成套住房的；或已利用贷款购买过住房的；或已有住房的借款人，执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策。

《通知》明确：对本地居民以及能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，如有以下三种情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：

一是借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；

二是借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；

三是贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

《通知》同时明确：对于不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行；商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。

以上就是关于昆明二套房首付比例2021以及昆明二套房认定标准这两个问题的详细解答。上文中的解答是很详细的，我们可以一一的去了解，相信是可以帮助您在昆明更好的去购买第二套房子的。如果您对于二套房还有其他的疑问，也是可以给我们留言咨询的，我们会及时的给您做出解答。