杭州“个转企”房产过户注意事项

一、原个体工商户名下的房产过户至企业名下的，区分以下两类情况办理：

1.“个转企”后的企业为个人独资企业或一人有限责任公司(自然人独资)的，办理变更登记(姓名或名称变更)，提供以下资料：

(1)企业的营业执照副本复印件(校验原件);

(2)工商部门出具的“个转企”证明;

(3)房屋所有权证原件;

(4)国有土地使用证复印件(校验原件);

(5)更名报告;

(6)杭州市房产交易产权登记申请表;

(7)委托书、受托人身份证明。

2.“个转企”后的企业为有限责任公司的，办理转移登记(作价入股)，提供以下资料：

(1)企业的营业执照副本复印件(校验原件);

(2)工商部门出具的“个转企”证明;

(3)房屋所有权证原件;

(4)国有土地使用证复印件(校验原件);

(5)作价入股协议书;

(6)杭州市房产交易产权登记申请表;

(7)委托书、受托人身份证明。

二、个人名下的房产过户至企业名下的，区分以下两类情况办理：

1.“个转企”后的企业为个人独资企业或一人有限责任公司(自然人独资)的，办理转移登记(其他)，提供以下资料：

(1)企业的营业执照副本复印件(校验原件);

(2)个人的身份证明、婚姻证明;

(3)工商部门出具的“个转企”证明;

(4)房屋所有权证原件;

(5)国有土地使用证复印件(校验原件);

(6)将个人房产转移至企业名下的申请报告;

(7)杭州市房产交易产权登记申请表;

(8)委托书、受托人身份证明。

2. “个转企”后的企业为有限责任公司的，办理转移登记(作价入股)，提供以下资料：

(1)企业的营业执照副本复印件(校验原件);

(2)个人的身份证明、婚姻证明;

(3)工商部门出具的“个转企”证明;

(4)房屋所有权证原件;

(5)国有土地使用证复印件(校验原件);

(6)作价入股协议书;

(7)杭州市房产交易产权登记申请表;

(8)委托书、受托人身份证明。

三、以上四类情况凭工商部门出具的“个转企”证明免收登记费、交易手续费。

四、涉及“个转企”的以上两类登记在平海大厦“个转企”专窗和各分中心均可办理。