二手房在哪里找？影响二手房评估的因素？

随着市场的发展，大家的生活是越来越好，买房的人也是越来越多，特别是二手房，因为二手房的价格比新房要便宜的很多，所以选择二手房的人也是非常的多，我们在买房的时候，是必须要对房屋进行评估，今天我们就来为大家介绍一下二手房在哪里找以及影响二手房评估的因素，一起来看看吧。

一、二手房在哪里找

二手房网站寻找该类房源的具体方式，共分为三种方式：

1、网络渠道：找房网，58，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；

2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；

3、个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源了解，劣势是砍价难）。

二、影响二手房评估的因素

1、房屋的真实状况

包括几个要点：真实房龄，因为这关系到产权的使用年限，也会影响价格；二手房朝向和户型，向阳和拥有端正的户型二手房价格高；楼层，楼层不同，价格也不同。如果是年轻人买二手房，想要便宜入手的话可以考虑顶楼。

2、二手房周围的交通发达程度

发达的交通能够保证出行的便捷，在公交密集、地铁临近的地段房价一般较高。不过有些岔路口虽然有火车站，但要找准位置，不能以偏概全。在买房时对周围的交通路线有个大体的把握，根据自己的需要，理性购房。

3、生活和娱乐设施的完善程度

对于老年人来说，房屋周围应该具有完善的生活和健康设施，保证生活和健身的需要。而年轻人则更侧重于娱乐休闲设施。另外每个人对于教育、医疗以及银行等设施的要求不同，而且生活设施完善、密集的区域往往房价较高，所以购房者要量力而为。

上面就是今天给大家介绍的有关二手房在哪里找以及影响二手房评估的因素的全部知识，我们在网上查询二手房房源的时候，一定要去正规的网站进行查询，因为网络上的东西有真有假，所以大家必须要懂得辨别，而且还要实地的查看房屋，然后在进行交易，千万不能有一丝的马虎。