房子卖不出去怎么办？买房要注意哪些细节？

有很多人想要把房子卖出去，但是挂在中介公司迟迟卖不出去也是非常的着急，其实也不能怪房子的问题，因为有些卖房的方法也可能出现问题，所以房子卖不出去怎么办呢？我们在买房的时候要注意哪些细节呢？来参考一下吧，这样我们不管是买房还是卖房都会变得简单。

房子卖不出去怎么办

1、巧妙装修促成交

好看的事物谁都会喜欢，好看的房子又岂有被嫌弃的道理，所以为了将房子顺利出售，提前装修一下不失为是一个巧妙的做法。不过，也许有人会觉得房子还没有卖出去，自己还得先出钱装修房子是一件很亏本的事情，但如果因为不装修而造成房子久久卖不出去难道就不亏了吗？况且，你其实还是可以将装修款算进售价里的嘛。

2、适当降价引关注

在市场上，如果你的房子的售价与其它类似房产的售价是一样的话，那你的房子可能就无法引起购房者的关注，但如果你的房子比类似房产的价格便宜，那购房者当然就会更愿意购买你的房子。所以，你可以适当降价，比如别人卖10000元一平，你可以卖9870元一平，这样不至于亏很多，但却增加了房子出售的几率。

3、不降房价降税费

虽说降低房价是让房子顺利出售的好办法，但是依然有人不愿意这样做，这时你就可以选择降税费。其实，“降税费”的意思就是帮助购房者分担税费，因为在实际生活中，有很多售房者都会将税费转嫁在购房者的身上，这样一来，购房者的压力就会很大，如果你可以主动提出帮其分担税费，即使不多，他们也会更愿意买你的房子。

4、周边环境很重要

有一些售房者在卖房之前也许会记得将房子里面打扫一番，但却忘记了房子周边的环境，结果当购房者去看房的时候，便看见单元楼门口堆着不知道是谁随手扔下的垃圾，楼道里也摆着不知道是否还用得上的杂物等等，试问这样的房子如何能让购房者掏钱买下来？所以，打扫卫生的时候不要只记得打扫屋内，楼道里，单元门口等地都别忽略。

买房要注意哪些细节

1、赠送面积是不受法律保护的，“赠送超大花园”，不少免费赠送的东西通常让人很心动，实际上，这种赠一的房间单价会比无赠送的同类户型要高出不少。实际赠送面积会计入房价内，但不会写进房产证，也就意味着这是没有产权的面积空间，一旦产生纠纷，赠送面积就不会受到法律保护。

2、户型图会故意制造错觉，从单套房户型图上看到，为体现功能分区，设计户型图的单位会特意用餐桌椅、沙发、床、厨具、卫浴等来分别体现各功能空间，但是要注意，设计师在制作户型图的时候，可能会随意缩放家具的大小，这就会给你带来错觉，总觉得自己想要购买的房子很大，真的买了才发现空间“缩水”了，因此不要太相信户型图的展示。

以上就是房子卖不出去怎么办，买房要注意哪些细节的全部知识，如果房子卖不出去的话，我们首先要找到原因，然后根据实际的情况来作出具体的解决方案，而且对于一些买房的注意细节，大家也必须要清楚，这样在交易的时候就不会有太多的疑惑。如果大家的房子卖不出去的话，就可以参考一下这篇文章吧，希望可以给大家带来帮助。