二手房买卖问题去哪咨询？二手房买卖注意事项有哪些？

对于许多准备卖房子的朋友们而言，一旦将房子出售之后，自己的房子在房地产市场上可以说就算是二手房了。二手房交易起来不可能跟新房一样，所以我们在交易二手房的时候，总是会碰到很多困惑，那么下面我们接下来分析下二手房买卖问题去哪咨询？二手房买卖注意事项有哪些？

二手房买卖问题去哪咨询？

1、向房地产相关部门咨询，及时了解手续、费用、程序上的变化等的信息。确定资金来源。是自有资金，还是向他人筹借，或者向银行申请贷款。价格和面积。根据自己的资金，决定可能购买何种区位、多大面积的住房。

2、交通状况。选择一处好的住所，等于节省了日后在交通方面的时间和金钱的支出。房屋价值。通过反复比较判断房屋的价值；委托信得过的中介公司或者评估事务所进行评估；银行提供按揭时会进行评估。

3、确认房屋面积。包括建筑面积和使用面积。产权证上一般标明的是建筑面积。最保险的办法是测验量一下房屋内从墙角到墙角的面积。

二手房买卖注意事项有哪些？

1、出售方必须是房屋的所有人，并且已办理房屋权属登记。通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误。核实出售方身份是首要，二手房和一手房不同，一手房是和开发商做交易，一般不存在这个问题，所以买二手房的一定要核实与你交易的对方的身份。

2、如果出售方有抵押贷款，那么出售方必须先还清贷款，并到房产交易中心办理抵押注销手续后才能交易过户。在这种情况下，出售方一般会要求购买方先支付一定的首付，用以偿还银行的贷款以便取消抵押。但是，如果购买方将首付交给出售方后，出售方就有可能未按原来的约定去取消抵押而是挪作他用。

3、在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况，有无共有人、有无抵押、有无出租等情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。

以上便是小编给大家整理的关于二手房买卖问题去哪咨询以及二手房买卖注意事项有哪些的相关信息了，希望可以对大家有一定的帮助。二手房买卖是我们生活中经常会碰到的事情，如果买卖的过程出现问题，大家要注意去相关部门咨询。