中介卖二手房流程是什么？二手房怎样避免中介吃差价？

在解除了关于房子的事情之后大家会发现，只要和房子相关的很多事情其实都比较复杂，购买房子是一件比较复杂的事情，出售房子也是一件比较复杂的事情，所以不管是要购买房子的朋友还是准备卖房子的朋友们都应该要了解，现在很多人会找中介卖房，那中介卖二手房流程是什么？二手房怎样避免中介吃差价？

中介卖二手房流程是什么？

1、售房者携带好房产证、身份证等证件，前往中介公司办理出售挂牌手续；

2、若有购房者向中介表示想要看房，中介公司会带他实地看房；

3、购房者确定购买，支付一定数额的意向金，并提出购房条件，然后通过中介公司与售房者谈判；

4、双方谈妥后，买卖双方与中介公司签订三方居间合同，售房者签字收取定金，并约定买卖合同签署日期；

5、买卖双方在中介公司的组织下签订房屋买卖合同；

6、售房者若仍在按揭中，需先前往银行还清贷款，并到交易核心注销抵押；

7、购房者向银行申请贷款；

8、银行审批通过，买卖双方到房产交易核心进行产权交易过户；

9、中介公司领取新产证，并将抵押权证交付银行；

10、银行将购房者的贷款放至售房者指定的账户；

11、售房者交房，并协助购房者办理其它过户手续。

二手房怎样避免中介吃差价？

1、三方见面、透明交易

二手房买卖流程十分复杂，所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时，好能买卖双方和中介公司都见面，做到透明交易。

2、不见面也要看委托代理合同

有的二手房是卖家全权委托给中介的，如果买卖双方实在无法见面，要求中介出具卖方的委托合同，一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围。另外，要求中介公司出示一系列证明，并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料，若发现合约上某些项目不符时，买方应咨询清楚所有问题才可签下自己的姓名。

3、查看相关证件辨明真假房源

对于卖方来说，如果中介公司提出现金收购，一定要办理相应的过户手续，防止中介公司在没有办理手续之前，将房子卖出从中赚取差价。而对于买方而言，要警惕假房源，有些仅是房托并非真正房主，如果在没有查看相关证件及辩明真假房东之前就交了定金，而中介公司又谎称房子被卖走，到时定金也难退回。

4、不让中介公司代理两方

在进行二手房交易时，不要委托中介公司代理买、卖两方，而是尽量让中介公司仅代理一方，只有这样才能真正保证委托方的利益。

5、请行家参考

买、卖房屋之前，请房地产、律师，或者一些很有买、卖房屋很有经验的人参考。

6、了解房屋信息

中介之所以能够吃差价，很大原因在于买卖双方不了解房屋信息，比如周边房价等等。只有充分了解房屋信息，才不会造成以较高的价格购买，也就没有了被中介吃差价的可能。

7、找品牌中介

其实，与其他中小房产中介不同，品牌中介往往比较重视信誉与口碑，不愿看到或听到任何负面消息。因此，一般来说，品牌中介并不会做吃差价这种事情，毕竟一旦这样做，就很可能会影响到自己的品牌声誉。

上述内容就是有关中介卖二手房流程是什么？二手房怎样避免中介吃差价的全部介绍了，现在的房产中介在房产行业起着很重要的作用，也在带动着二手房市场的交易，很多朋友在买卖房子的时间都会想到去房产中介了解情况，就算大家通过中介卖房，自己也应该要了解。