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[摘要] 现在在市面上购买二手房的人也比较多,虽然这种房子是别人住过的比较旧,但是在价格方面是非常合理的,因此考虑到价格的问题,就有很多人购买,不过,需要大家看一下二手房买卖的注意事项都是什么。
现在在市面上购买二手房的人也比较多,虽然这种房子是别人住过的比较旧,但是在价格方面是非常合理的,因此考虑到价格的问题,就有很多人购买,不过,需要大家看一下二手房买卖的注意事项都是什么,因为,其中有很多东西都需要大家注意一下,同样的,还要了解二手房买卖纠纷起诉状怎么写。
二手房买卖注意事项?
1.观察房屋格局和结构
房屋格局是否合理直接影响到入住后的生活质量,如一些房子有多个房间但通风不足;同时还要注意房屋的承重结构,如梁、柱、墙是否有开裂的地方,如果是顶楼还要看是否有渗水的痕迹,因为这些关系到使用安全。
2.装修情况看仔细
装修关系到日后居住的方便性和舒适性。很多人在买房时往往忽视管线布局等隐藏在墙壁内的部分,以后一旦发生问题,维修就成了大问题。还有一些房子看着装修不错,房间经改动后也合理,但却是凿开了承重墙后改建的,存在严重的安全隐患。对于一些新装修的房子,要问一下用了什么装修材料,是否会对健康产生危害。
3.中心区靓房
不管政策如何改变,不管政策持续时间多长,位于市中心区域的房子,受刚性需求和区域地理位置优越等利好因素影响,房价尽管不涨,也不会下跌,不管是投资买房,还是自主购房,大家所看重的“保值、增值”功能在这里都会得到限度呈现。
二手房买卖纠纷起诉状?
原告:姚xx,男,汉族,19xx年xx月xx日出生,住xx市xx区xx路xx号xx幢xx室。
原告:汤xx,女,汉族,19xx年xx月xx日出生,住xx市xx区xx路xx号xx幢xx室。
二原告联系地址:xx市宁xx路xx号xx大厦xxxx室。
邮编:xxxx联系电话:xxxx
被告:余xx,女,汉族,19xx年xx月x日出生,住xx市xx区xx路xx号xx幢xx室。
被告:余xx,男,汉族,19xx年x月x日出生,住xx市xx区xx路xx号xx幢xx室。
邮编:xxxx联系电话:xxxx
诉讼请求:
1、判令二被告因交房支付原告违约金人民币35,680元整。
2、诉讼费由二被告承担。
事实与理由:
2009年12月5日,原、被告在xxx房屋服务有限公司居间介绍下签署了《xx市房地产买卖合同》,合同约定原告(即乙方)购买被告(即甲方)所有的xx市xx区xx路xx号xx幢xxx室房屋,房价款为人民币x万元整。签约当天,双方签署了补偿协议,约定乙方另行补偿甲方装修及设备款人民币xx万元整。原告于签约当日支付被告人民币5万元整;于2009年12月13日支付被告人民币274万元整。
根据这篇文章所讲的这些知识,我们已经知道了二手房买卖的注意事项都有哪些,在购买房子的时候,我们要观察房屋的格局和结构,房屋格局是否合理,会直接影响到入住后的生活质量,所以,这一点是非常重要的,看一下在通风方面是否充足,并且上文也告诉了大家,二手房买卖纠纷起诉状怎么写。
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