没有房产证可以卖房子吗？没拿到房产证的房子需要注意什么？

如果房子没有房产证的话在交易的时候会比较麻烦，都希望购买一间性价比高，而且产权明晰的房子，所以如果没有产权证的话一定要注意谨慎购买的。没有房产证可以卖房子吗，没拿到房产证的房子需要注意什么呢，这些内容都是购房的时候很重要的问题，需要大家多了解相关的小常识。

没有房产证可以卖房子吗？

要根据目前的相关规定取得了房产证的房屋才可以进行二次交易的，没有取得房产证的房屋是禁止进行房屋买卖交易的。由于目前我国采用的是产权登记的制度。那如果说房产证的人不是自己的话，那么将无权处理这个房屋，同样的也就无权享受到这个房屋所带来的相关的利益的，也就是说如果将来万一如果有一天这个房屋需要拆迁，那自己将会无法得到相应的补偿。

如果只是签订了合同那么并不能保证终的结果，如果卖方反悔了同样是不能得到房屋的产权的，尤其是在已经付款的情况下，风险较大。当然，实际中有部分交易者会采取这样的方式，签订协议之后并进行公证，协议中把相关的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。所以好选购已经取得房产证的房屋。

没拿到房产证的房子需要注意什么？

1、对于没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。

2、那如果遇到特殊情况一定要卖（买）没拿到房产证的房子，双方应对该房产进行详细了解，明确房产证何时能拿到，并约定适当的违约金标准，同时也要有心理准备。

3、我们对买方来讲，降低风险可从两方面入手，一是在取得房产证之前，尽量少交房款；二是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向购房者倾斜。

4、房价会有波动，买卖双方应约定违约金标准，以避免房价波动较大时，一方违约。

没有房产证可以卖房子吗，如果没有房产证的话需要根据房子的具体实际情况来考虑相关的问题，比如说房子是否贷款啊或者是开发商没有房产证等等，根据具体的情况进行分析和解决。没拿到房产证的房子需要注意什么，比如说要降低风险，在买卖的时候都需要谨慎对待。