没房产证的房子能卖吗 没房产证的房子怎么交易

虽然现在的房价非常高，但是房子是我们生活当中的必需品，尤其是对于即将要结婚的年轻人来讲，有房子才可以结婚，是中国传统的思想，所以很多人为了能够买上属于自己的房子，那么会考虑一些价格便宜的但是没有房产证的房子，没房产证的房子能卖吗？没房产证的房子怎么交易？

没房产证的房子能卖吗？

还是不要买卖，因为没有房产证，你的相关权益得不到法律保证。对方既然没有房产证，卖给你房子，对方肯定是要付出代价的，比如房子的价格肯定很，这时候你就需要权衡利弊了，如果你觉得利大于弊，可以买卖，但是签合同的时候一定要明确各种约定，以免以后出现房产纠纷的时候，你可以拿合同说话，保障自己的权益。

没房产证的房子怎么交易？

1、根据目前的相关规定，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。由于目前我国采取的是产权登记制度，如果房产证的所有人不是自己的话，那将无权处理该房屋，同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益，也就是说，如果将来万一该房屋需要拆迁，那自己将无法得到补偿。

2、同时，如果只签订合同，并不能保证最终的结果，如果卖方反悔，同样不能得到房屋的产权，尤其是在已经付款的情况下，风险较大。当然，实际中有部分交易者会采取这样的方式，签订协议之后并进行公证，协议中把相关的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。所以选购已经取得房产证的房屋。

3、如果这个商品房没有竣工验收，就可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。

4、如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。实践中，开发商要收取一定比例的手续费，一般为1％。同时，如为更名而非增加新的买受人与原买受人共同购房，则新的单独的买受人应符主体资格条件，如已成年等。

上述便是小编给大家整理的关于没房产证的房子能卖吗以及没房产证的房子怎么交易的详细信息了，相信能够给大家提供一定的参考价值。总而言之，在交易没有房产证的房子的时候，我们需要谨慎，毕竟按照正规流程，没有房产证的房子无法进行过户。