房子没有房产证 什么情况是暂时性的没有房产证

我们不管是在买房还是卖房的时候，比较重要的就是房产证，因为房产证办理好了之后，这套房子才能属于是自己的，但是如果房屋是没有房产证的话，是可以卖出去的吗？有很多人都很纠结，这个问题在卖房前就要了解，接下来我们来说说没有拿到房产证的房子可以卖吗？在哪些情况下属于暂时没有取得房产证吗呢？我们来了解一一下吧。

房子没有房产证

房子没有房产证能不能卖主要还是要看你在什么地区了，有的小地市是可以的，但不少大城市就是禁止的。可以看得出来房产证是多么重要。

如果你已经有购房合同（与开发商签的，已经在房产局备案），你们或以咨询开发商，如果开发商允许（有的是不允许更名的），付更名费并将购房合同改为买方的名字，并去房产局重新备案，买方把全部房款给你，买方要办理按揭也可，等开发商办出产权证就直接是买方的名字了。这样的方式对买卖双方均有保证，你得钱买方得房子，仅有多就是要出一笔更名费（各开发商收取的均不同，从数千至数万甚至更多不等），可由你们双方协商由谁出这笔款。

什么情况是暂时性的没有房产证

1、“暂时没有取得”，这里是指在房屋交易过程中，因为流程、手续等原因而不是违法违规等原因暂时未能取得房产证，这样的房子是可以买卖的。但是，真正走买卖流程还需要等到房产证下发之后。

2、那么，暂时没有取得房产证的房子能卖吗？暂时没有取得房产证的房子能卖。可以先签订购买协议，必要时可以进行公证，等到房产证下发之后再进行交易。

3、举例来说：张某的房子买了好几年，房款已经全部还清，但是因为开发商的原因到现在没有办理好房产证。后来张某要去其他城市工作，决定将房产出售给朋友徐某。因为没有房产证，不能交易过户，张某与徐某先委托律师起草了购房协议，约定协议价格以及违约金，并明确写明：本协议自卖方取得房产证之时生效，并于取得房产证后一个月内办结产权过户。

4、没有房产证的房子不能进入交易过户流程，哪怕先公证后过户也是存在一定风险的，买方如果必须采用这种方法，不建议支付大额定金，避免交易风险。总之，没有房产证就不能进入买卖流程，上市交易需要拿到房产证之后才能进行。

房子没有房产证可以卖吗？房子没有房产证是可以卖房，但是这种情况想要卖房会比较困难，毕竟没有房产证，就没有办法证明房子的真实性，出售的难度就大大增加了。什么情况是暂时性的没有房产证?如果是房屋买卖的话尽量选择有房产证的，因为只有有房产证才能算得上是上市房屋买卖，也能得到法律的保护。