买房子怎么讨价还价？学会这4个字，瞬间帮你省下几万元

有很多的朋友们在买房子的时候，对于房屋价格的问题是比较关心的，要买房的话，一般是要与开发商咨询一下房价，不少的购房者也都会与开发商进行讨价还价，为的是房屋的价格能够稍微的降一点，这样自己经济上的压力就会小一点。那么买房子怎么讨价还价？下面我们来了解一下相关知识吧。

一、买房子怎么讨价还价？

一般情况下，开发商必须先进行楼盘预售价格的申报，所以房价肯定没有后来的高。不过出售的时候，很多中介都赚取一定的手续费，还有另外的附加费用，全部都加在房价里面，因此后来的房子价格就成了我们现在看到的样子，大家去买房子的时候一定不要被坑，一定要合理地讲价，这样才能不后悔。

聪明人都强调利用这“4个字”，那就是“备案价格”，这个价格已经在半个月之前就向当地的物价部门进行了报备，所以只要在当地的房价的价格范围内，就可以向社会公众出售。不过虽然有了这个报备价格，但是很多开发商为了获取更多的利润。

通常市场售价都会比原来上涨很多，其实最主要的原因就是因为大家缺少这种意识，完全不清楚备案价格的存在，所以买房的时候，只要只能是任人宰割。这也就是开发商一直这么做的原因，根据规定，开发商要有严格按照备案价来出售房子。

因此我建议大家在买房之前可以去查一查备案价格，通过很多渠道就可以查询到，列入当地的房管部门官网，都可以查到这些公开的信息。在知道备案价格的情况下去买房，就可以对他们提出的价格进行质疑，买到性价比比较高的房子。

二、买房时要注意哪些技巧？

1、房子要货比三家。在买房子之前去其它的楼盘多转一转看一看，考察一下市场价和周边的房价是多少，你只有在和售楼小姐周旋之前做到市场考察完备准确才能合理的砍价，也更加明白对方的底线在哪里。

2、多和置业顾问走动。我们买房子时和楼盘之间媒介就是置业顾问了。我们应该多和置业顾问打好关系并从他那里获取一些必要的信息有助于我们了解楼盘的情况，也可以尽可能的向置业顾问那里要一些优惠。不过优惠要想拿到手也是有注意事项的，那就是一定要热情，言行举止不能过分做作，这样优惠也就比较好要了。此外我们也可以和老业主们多多接触，汲取他们的经验结合实际运用到砍价上。

3、借亲人表示自己意图。购房者可以以亲人为借口来砍价，你可以表示自己是想买的，但是家里人怎么样怎么样不同意之类的。若是销售真心想卖你房子是有可能再降价的。

4、假意说已有了看好的房子。对方如果就是不愿降价的话，你可以告诉她你有其他比较看好的房子，侧面告诉她——你不是我的选择。

三、买房后怎么做好装修量房工作？

1、了解房屋详细尺寸数据

通过量房准确的了解房屋内各房间的长、宽、高以及门、窗、空调、暖气等的位置，量房首先对装修的报价会产生直接影响。

2、了解房屋格局利弊情况

通过现场量房，设计师会仔细的观察房屋的位置和朝向。以及周围的环境状况、噪音是否过大、空气质量如何、采光如何等，都会直接影响后期的设计。如果遇到一些房子格局或外部环境不好的情况下，就需要设计来弥补。

3、保证后期房屋装修质量

只有量房比较，才能做出准确的设计，不至于后期施工时，因为尺寸不对而无法实现，需要进行设计更改或者项目更改。一些项目如上下水、暖气、煤气位置如果没有测量或者测量不准确，就有可能导致后期购买的坐便器、水盆等因尺寸不对无法安装而发生退货、换货的情况。

4、方便设计师与业主实地交流

量房时，设计师和业主一般都会到场，如果业主对房屋的设计有一定的想法，在现场测量的时候，就可以和设计师沟通看这些想法是否可行，交流起来比较有效果。此外，业主如果需要提前订购主材，也需要现场和设计师进行沟通后再做决定。

买房子之前了解一下当地的房价问题是很有必要的，而且要与开发商协商好。以上就是关于买房子怎么讨价还价的相关介绍，只要与开发商讨价还价的技巧，可以让自己在买房的时候节省更多的金钱，这对于一个家庭来讲也是很有必要的，能够让自己经济上的压力相对小一点。