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[摘要] 对于很多在北京居住的人们而言,北京的法拍房相对于其他的地区比较多,人们在购买的时候要知道各个要求,对于法拍房的情况也要认识的透彻。北京购买法拍房是需要满足一定的条件的,北京的法拍房可以买吗?北京买房需要什么条件?
对于很多在北京居住的人们而言,北京的法拍房相对于其他的地区比较多,人们在购买的时候要知道各个要求,对于法拍房的情况也要认识的透彻。北京购买法拍房是需要满足一定的条件的,只有符合条件的人才会有资格购买法拍房,所以在购买之前要掌握具体情况。那么北京的法拍房可以买吗?北京买房需要什么条件?
北京的法拍房可以买吗
中国大多数城市对购买法拍房是不限购的,但也有少部分城市限购,限购的城市包括:北京、广州、深圳、佛山、厦门、济南、南京、石家庄、东莞、珠海、三亚、嘉兴。由此可见,在北京法拍房是限购的,购买法拍房需要购房资格。而外地人只要有北京购房资格,是可以购买北京法拍房的。
根据北京市住房限购政策,非北京户籍在北京买房,需要满足一下几个:
1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;
2、有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月,因此购房者买房时暂住证不能过期。
3、购房者在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋,外地人在北京限购一套住房。
4、身份证、结婚证和户口本。
北京买房需要什么条件
1、本地户籍。目前北京户籍以家庭为单位可以买2套,子女成年了又可以单独买2套(户口本不用拆分)。备注:只要你现在已经成年并独立生活可以再购房,现在北京市规定北京市本市人员一家庭为单位可购置2套住房,但是如果你现在已经成年并独立生活可算作另一家庭购置两套房产。
2、外地户籍。非本市户口的外地人要在北京买住房,先满足连续5年的社保或个税缴纳。社保缴满5年,指自买房申购月起,之前连续满60个月,个税指自申房当年往前推连续5年,每年有一个月缴纳个税即可。备注:不是北京户口,在京买房,无论是贷款还是全款,都需提供五年的社保或纳税证明。但商住两用房无需资质。
3、企业购房。至于北京会不会限制公司名义购买住宅,可以参考上海限制公司购买住宅的政策。企业购买商品住房必须同时满足以下条件:设立年限满5年。累计在上海缴纳税款达100万元。职工人数10名及以上且按规定在该企业缴纳社保或公积金满5年等条件。
北京的法拍房可以买吗?北京买房需要什么条件?以上内容就是人们都该知道的北京买房的介绍。人们想要在北京买房,就要知道北京地区的各种买房条件,法拍房也是限购的,人们一定要符合最基本的要求之后才可以去挑选房子。总之,买房要了解当地的政策。
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