环京楼市降温了!环京买房置业注意什么?

2017/07/27 07:00:00来源:房天下 浏览量(8791)

[摘要]据数据显示,2017年上半年,环京楼市(廊坊市区、燕郊、固安、香河、大厂)调控效果显现,成交量回落,价格涨幅收窄。

据数据显示,2017年上半年,环京楼市(廊坊市区、燕郊、固安、香河、大厂)调控效果显现,成交量回落,价格涨幅收窄。新房成交量同比下降15%,销售均价为11291元/平米,涨幅由去年的32%回落至23%。环京楼市的降温对房价回归稳定有着重要的意义。

在北京楼市长期限购的背景下,环京楼市上的许多需求实际等同于北京溢出的投资投机需求,这种需求推高了房价,推动了环京楼市的过热,不利于京津冀楼市的协调发展。有些不具备北京购买资格或没有支付能力的人群,想要在环京区域置业,需要提前准备些什么呢?

1. 初步了解楼市状况

房地产这个对售购双方来说信息不对称的市场,消费者主动缩小信息差距,总会减少盲目购买或者上当购买的机会。因为房地产市场是一个正在发展和逐步成熟的新兴产业,老百姓自己购买住房也是近几年才开始的新鲜事,所以购房者在准备购房之前更需要对楼市有所了解。

2.查询打听情报与实地看盘

查询和打听情报不是漫无目的的大海捞针,要想看出门道还要靠朋友的介绍,房展的楼书、报纸上的广告,当然不要忘了上网查查看。

3.你想把家安在什么地方?

购房者一般都有地域的偏好,东西南北中,购房者需要反复思考:到底想把家安在什么地方?多数人在购房时会考虑房产与本人及配偶工作单位之间的交通状况,包括公共交通体系、路况和路程长短。

值得提醒,购房是长期行为,购楼前对交通状况的考虑要预留工作变动的充分余地。在郊区购房时还要注意楼盘与城市之间的交通情况,想必经过长时间堵车的人都有体会。

4.您准备用多少钱买房?

买房前需要无数遍地问自己两个问题:为什么要买房?到底需要什么样的房子?思考清这两个方面的内容,对多数购楼者都有所帮助,大家知道买房前准备的资金数额,决定了买房中的一切重要行为。

5.买房要量力而行

买房群体中主要是年轻人,大部分人收入普遍不高,积蓄也相对较少,往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是,除了买房的首付款外,还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算,切忌盲目选择。建议年轻人在选择按揭贷款时,每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%,否则将会影响生活质量。

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