成都限购新解:2018年成都哪些人群能买房?

2018/01/10 20:26:07 来源:房天下 浏览量(111392)

[摘要] 成都限购政策自2016年起,层层叠加不断收紧,不仅限购范围逐步扩大,同时对购房资格的审核也愈发严格。如何确定自身是否具有购房资格,六个常见问题为您解惑。

成都限购政策自2016年起,层层叠加不断收紧,不仅限购范围逐步扩大,同时对购房资格的审核也愈发严格。如何确定自身是否具有购房资格,六个常见问题为您解惑。

一、成都市哪些区域实行限购政策?

成都共12区实行限购,分别为成都高新区(包括高新区南部园区和高新区西部园区)、天府新区成都直管区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。

二、此次限购新政何时开始实施?

此次政策的重点在于扩大住房限购范围,自2017年3月24日零时起将二手住房纳入限购。

符合在限购区域内购房资格者,在2016年10月1日后,未新购买商品房的,可以新购一套住房,无论是新房还是二手房,只能再买1套。值得注意的是二手房是此次才成为限购对象,也就是说二手房是从3月24日之后计入,去年10月1日限购政策后,购买二手房的客户,仍然可继续新购一套。

例如:老王在天府新区上班,2016年10月1日后,在天府新区买了1套新房,现在根据新政,从今天开始,无论是新房或者二手房,他都没有资格购买了;另外,如果他在2016年10月1日之后,在天府新区买了1套二手房,根据新政,从今天起,他还有资格在区域内再买1套住房(无论是新房还是二手房)。

三、在高新区南部园区新购买住房应当具备哪些条件?

1、拥有高新区南部园区户籍(或者在该限购区域内稳定就业并且连续不断缴纳社会保险24个月以上);

2、在高新区南部园区无自有产权住房;

3、自2016年10月1日以后尚未在成都高新区(包含南部、西部园区)、天府新区成都直管区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区新购买商品住房,且2017年3月24日后尚未在12个限购区域内新购买二手住房。

四、在天府新区成都直管区新购买住房应当具备哪些条件?

1、拥有天府新区成都直管区户籍(或者在该限购区域内稳定就业并且连续不断缴纳社会保险24个月以上);

2、在天府新区成都直管区无自有产权住房;

3、自2016年10月1日以后尚未在12个限购区域内新购买商品住房,且2017年3月24日后尚未在12个限购区域内新购买二手住房。

五、在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买住房应当具备哪些条件?

1、拥有成都高新区(包含南部、西部园区)、天府新区成都直管区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区等12个限购区域内任一区域户籍(或者在12个限购区域内任一区域稳定就业并且连续不断缴纳社会保险24个月以上);

2、自2016年10月1日以后尚未在12个限购区域内新购买商品住房,且2017年3月24日后尚未在12个限购区域内新购买二手住房。

六、限购区域内具有购房资格的购房人是否能跨区购房

非限购十二区户籍,且不满足24月连续社保的购房人没有限购区的购房资格,那么限购区域内具有购房资格的购房人是否能跨区购房呢?

具有高新区南部园区或天府新区成都直管区购房资格的购房人,可在各自区域购房,也可在上述两个区域以外的成都市其他限购区域购房。而具有成都高新区西部园区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都区等区域购房资格的购房人,可在此范围内任一区域购房

例如户籍在温江区的购房人,符合购房资格的,可以在金牛区新购买1套住房,但不能在高新区南部园区或天府新区成都直管区购买。而户籍在高新区南部园区的购房人,符合购房资格的,可以在温江区新购买1套住房;但户籍在高新区南部园区的购房人,不能在天府新区成都直管区购买住房。

最后,提醒大家注意自2017年3月24日零时起,新购买住房(含商品住房和二手住房)的,不再以连续缴纳个人所得税作为购房资格认定条件。而没有住房限购区域户籍的居民,不得通过补缴社会保险在住房限购区域内购买住房。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科

不容错过!这些地铁沿线好房值得一看! 楼市小阳春已至?丰台这些楼盘网友关注度持续上涨

不容错过!这些地铁沿线好房值得一看! 不容错过!这些地铁沿线好房值得一看!

帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com