在广东平改楼土地证到期后如何续期？到期后可以续期多少年

房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，今天小编带大家一起来了解一下在广东房改房土地证到期后续期在哪里办理，在广东房改房土地证到期后续期要多少钱，我们一起来看一下这方面的具体规定究竟是怎样的。

一、在广东平改楼土地证到期后如何续期？

广东平改房的土地证产权到期分为几种情况：可以续期，需补交土地使用权出让金；不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿；不可续期，无偿收回土地使用权。

1、续期申请的提出土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请，这是《城市房地产管理法》第21条第1款前段对土地使用权续期规定的前提条件。

2、续期申请的审批，土地使用者提出续期申请后，土地管理部门应在合理期限内，尽快作出答复，除根据社会公共利益需要收回该幅土地外，均应予以批准。

3、广东土地使用权的续期与土地使用权的出让同其性质，也就是说土地使用权的续期也是土地使用权的出让。其不同之处在于，对于土地使用权的续期申请，出让人根据社会公共利益需要收回外，应予以批准，但对于土地使用权出让申请，出让人并无此等义务。

二、在广东平改楼土地证到期后可以续期多少年？

1、参考中华人民共和国物权法一百四十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

2、非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

3、该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、法规的规定办理。

4、也就是说在办理了别墅土地证到期之后缴纳了土地出让金也就进入了下一个使用年限的循环，按照不同的住宅类型年限不同，也可能是70年，50年，40年，续期年限都是固定的，不存在水分，也就是说土地使用期限进入下一个70年。

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