海安自住商品房质量怎么样？能贷款买吗

自住商品房因价格较便宜，受到了很多人的关注和青睐。但其中有大部分人对于自住商品房的房屋质量略有担忧，对付款方式也不是很清楚，今天我们就为大家重点介绍一下，海安自住商品房质量怎么样？海安的自住商品房能贷款买吗？

海安自住商品房质量怎么样？

1、海安县位于江苏省东部的苏中地区，隶属于江苏省南通市，位于南通、盐城、泰州三大市交界处；东临黄海，与如东接壤，西与泰州的姜堰区为邻，南和如皋、泰兴相连，北与东台毗邻；海安南接沪浙，北依江淮，西靠扬泰，东望黄海之滨的如东洋口大港。海安东西直线长达71.1公里，南北最宽39.35公里，海安县总面积1180平方公里，下辖10个区镇，其中，开发区1个，省级高新区1个。

2、海安地区针对建筑质量问题，政府有相应的措施，严格房屋质量和资金的监督管理，从前期的施工建设到后期的竣工验收全程督察，发现问题从严查处。所以，自住型商品房的质量我们可以放心。但由于土地招投标采取竞地价限房价，开发商为了压缩成本，房屋质量，容积率，居住环境估计还是会像保障房看齐。

3、海安的自住型商品房价格定位为中低价位，价格比同地段、同品质的商品房低30％左右（政策强制要求）。户型差，普通商品房的户型没有面积限制，而自住型商品房以90平米以下户型为主，不能超过140平米（建筑面积）。

海安的自住商品房能贷款买吗？

1、对于海安自住型商品房来说，每个有资格的家庭终身只能购买一次自住型商品房，也就是一套房。以后即便离婚，名下没房的家庭也不能再购买自住型商品房。买过自住型商品房的家庭，成员中满25岁的孩子，可以独立成户，获得购买自住型商品房资格。

2、海安的自住型商品房在申购过程中，保障房轮候和无房户是优先购买群体。考虑到自住型商品房僧多粥少的现实，预计未来两年内，绝大部分自住型商品房项目都会被优先群体包圆，而其中大部分家庭是首次购房。如果没有能力支付全款，那就只好贷款，享受首套房贷款的相关政策。

以上就是关于海安自住商品房质量怎么样以及海安的自住商品房能否贷款买的所有内容了。自住商品房的选购流程每个地区都不尽相同，所以如果您打算买房，一定要先了解当地的相关政策。