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[摘要] 在购买房屋之后,多数购房者会积极办理房产证,但是对于房屋的另一项证件土地证的办理就没有那么上心了。由于土地证平时使用的频率不是很高,很多人都忽视了土地证的重要性。究竟菏泽商品房土地证办理流程是什么?菏泽商品房办理土地证需要什么材料?我们可以
在购买房屋之后,多数购房者会积极办理房产证,但是对于房屋的另一项证件土地证的办理就没有那么上心了。由于土地证平时使用的频率不是很高,很多人都忽视了土地证的重要性。究竟菏泽商品房土地证办理流程是什么?菏泽商品房办理土地证需要什么材料?我们可以来看看下文中的相关介绍。
菏泽商品房土地证办理流程是什么?
1、向菏泽商品房开发商领取以下东西:房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房票、办理土地证的图。
2、缴纳菏泽商品房的维修基金,需要提供填写申报单、身份证复印件、购房票复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。
3、缴纳菏泽商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、4、24页复印件、身份证复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房,契税税率1%,其余普通住宅税率2%,高档房税率4%。
4、办理菏泽商品房的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金票原件、契税原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。
5、办理菏泽商品房的土地证。
菏泽商品房办理土地证需要什么材料?
1、菏泽商品房办理土地证的申请表。
2、菏泽商品房申请人身份证复印件。
3、菏泽商品房资料复印件。
4、菏泽商品房的分户图。
5、菏泽商品房的初始登记证明。
6、菏泽商品房的买卖契约。
7、菏泽商品房的维修基金票原件。
8、菏泽商品房的契税原件。
9、菏泽商品房的抵押登记申请表。
10、菏泽商品房的主债合同及房地产抵押合同。
11、菏泽商品房的抵押权人授权委托书。
12、委托书。当申请人不能亲自办理时出具,须同时提供受托人身份证件复印件,查验原件。
看了上面的一系列介绍,大家对于菏泽商品房土地证办理流程是什么已经有更全面的了解了。在办理土地证之前大家需要办理好房产证,拿着房产证的相关材料大家才可以成功的办理土地证。土地证的主要作用就是证明自己获得了土地的合法使用权,没有土地证的房屋也不能随意上市交易。
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